律图审稿专业委员会3轮严审
我表弟的房子合同已经签署完了，他已经跟家人搬进去住了，昨天关于房子的契约书已经拿到了，只是他觉得契约书好像可有可无，一般房屋买卖契约书作用有哪些？
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匿名
2020-07-11
福建南平
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咨询我法律咨询顾问12 2020-07-11 -
咨询我法律咨询顾问7 2020-07-11
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表弟的房子契约书拿到手了，房屋买卖契约书作用有哪些？
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司法实践中，法院会综合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素确定合理违约金数额。
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若中介方已完成大部分重要工作，即便客户违约，可能也不用全退中介费，而是视实际情况退部分或不退。总之，要根据具体合同条款与实际履行情况判断。
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第二，如合同已约定违约金，即可依此要求赔付。然而违约金过高影响受损方权益时，有权寻求法院或仲裁机构降低。此外，卖方违约致对方其它损失，例如此次违约善后支付合理费用等等，也应由买房负责。总结来说，赔偿方式与金额应综合考虑合同及违约损失来决定。
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他们让我把责任认定书的机动车改成非机动车，我觉得非机动和机动区别很大，不愿意改，他们现在不好好谈赔偿，就是不赔偿护理费
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