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前几天下班回家的时候,半路上看到一则买房的广告,地理位置优越,最重要的是房价很便宜,很卖家商量后合同需要有一份借款合同,请问以房屋买卖的形式借款合同担保的处理原则是什么?

帮助10人 4.5w浏览 匿名 2020-07-11 浙江杭州
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律师解答 共2条
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    《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定:“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理,并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的,人民法院裁定驳回起诉。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后,借款人不履行生效判决确定的金钱债务,出借人可以申请拍卖买卖合同标的物,以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额,借款人或者出借人有权主张返还或补偿。”
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    12 2020-07-11
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    出借人只能以民间借贷关系提起诉讼,不能请求履行买卖合同。在民间借贷案件执行程序中,可以申请拍卖房屋。
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    10 2020-07-11
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以房屋买卖的形式借款合同担保的处理原则有什么?
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