律图审稿专业委员会3轮严审

今年夏天家里给哥哥全款购买了一套房子,因为哥哥当时已经交女朋友了,爸妈没有写女朋友的名字,所以哥哥的女朋友很生气,问购房合同已签名字能否改名呢?

帮助10人 3.2w浏览 匿名 2020-07-11 吉林长春
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律师解答 共2条
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    可以改名,但是分情况会需要支付相关费用。
    签订了购房合同后,房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断:
    第一种情况:商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。这时王先生只需同开发商协商,把之前签订的合同注销,以其儿子的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费,处理起来比较简单。
    第二种情况:商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的,但是相比第一种情况麻烦不少。王先生需要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时更名需支付相关手续费用。
    第三种情况:如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名。但是,在产权证办出来以后,王先生可以通过赠与的方式将房子过户给其儿子,需要按规定支付相关税费。
    全文
    12 2020-07-11
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    想要改名并不是随意更改,还要走一定的程序。
    情况
    一:在购房合同已备案的情况下,任何人则无法更改姓名。
    情况
    二:在已经完成网签并完成备案的情况下,如果一定非要办理更名,是需要购房者和开发商一起协商,再通过征得开发商同意,并撤销原本签订号的购房合同,重新签署一份新的购房意愿进行新的备案。提示:这里的重新备案是否能成功是关键,因为能否成功需要取决于多种因素,比如改名后的人是否有资格取得购房合同等。
    全文
    7 2020-07-11
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购房时购房合同已签名字能否还能够改名呢?
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一般购房合同能加名字吗?
一般购房合同是能加名字的,但需要出具相应的协议或者是合同,才能依法的办理;如果是在婚前购买而且合同已经备案的话,那么就不能加,只能在结婚之后加名字,同时还需要进行申请才可以。
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我国购房合同能加名字吗?
购房合同可以加名字的,但是要区分不同情况。如果商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商,把之前签订的合同终止,重新签订一份商品房买卖合同即可,此时不需要缴纳手续费,如果商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但商品房尚未竣工验收,此时是需要支付相关手续费用的。
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合同事务
帮信罪够一条能立案吗
[律师回复] 解析:
帮信罪即帮助信息网络犯罪活动罪的立案和追诉标准大致包括以下几个方面:
首先是为超过三个对象提供了实质性的网络技术支持或其他协助行为;
其次,支付结算的金额须在人民币二十万元及以上;
第三,通过投放广告等方式向网络空间注入资金的数额需达到人民币五万元及以上;
此外,违法所得必须要达到人民币一万元及以上;
最后,若在过去的两个年度内因为非法利用信息网络或者协助信息网络犯罪活动而受到过行政处罚,并且再次参与此类犯罪活动,也将被视为符合立案和追诉标准之一。
另外,如果被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的社会影响或者财产损失,那么这也将成为帮信罪的重要立案和追诉依据。
除此之外,还有其他一些情节较为严重的情况也会被纳入到帮信罪的立案和追诉范围之内。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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代购毒品被判贩毒罪怎么判
[律师回复] 解析:
走私、贩卖、运输以及制作毒品,若出现以下任何情况之一者,将被判处15年有期徒刑、无期徒刑乃至死刑,同时还会被没收全部财产:
(一)走私、贩卖、运输及制作鸦片1000克以上、海洛因或甲基苯丙胺50克以上,或者其他毒品数量巨大的;
(二)走私、贩卖、运输、制作毒品犯罪团伙的首要分子;
(三)以武力掩护走私、贩卖、运输、制作毒品的行为;
(四)以暴力形式拒绝检查、拘留和逮捕,其情況严重的;
(五)参与有组织的国际贩毒活动的行为。
对于走私、贩卖、运输、制作鸦片在200克以上但未超过1000克,海洛因或甲基苯丙胺在10克以上但未超过50克,或者其他毒品数量较大的罪犯,将被判处7年以上有期徒刑,并附加罚金惩罚。
法律依据:
《刑法》第三百四十七条
【走私、贩卖、运输、制造毒品罪】走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:
(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的;
(二)走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;
(三)武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;
(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕,情节严重的;
(五)参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品,或者向未成年人出售毒品的,从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品,未经处理的,毒品数量累计计算。
洗钱罪七类罪名有哪些种类
[律师回复] 解析:
众所周知,对于那些涉及到毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪以及走私犯罪等非法行为所带来的违法所得及其产生的收益,只要其来源和性质遭到掩饰、隐瞒,且在这一过程中涉及以下任何一种或多种情况,那么就应当被视为可追究刑事责任的行为:
首先,为这些犯罪活动提供资金账户;
其次,协助将财产转化为现金或金融票据;
再次,通过转账或其他结算方式协助资金进行转移;
此外,协助将资金汇往境外;
最后,采用其他手段来掩饰、隐瞒犯罪的违法所得及其收益的性质和来源。
如果以上五种情况中的任意一种都得到了实施,那么就有可能构成洗钱罪并予以立案调查。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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签了购房合同能加名字吗
签了购房合同可以加名字,在购房者购买完房子后,如果想加名字,需要和开发商协商,在开放商同意的情况下办理相关的手续,还要重新签订合同,如果是房产证上加名字需要到房地产交易中心去登记。
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合同事务
公安机关定性帮信罪检察院会改吗
[律师回复] 解析:
1.由于“帮信罪”与各类电信诈骗及信息、网络犯罪息息相关,因此它存在着被认定为其他更为严重罪行的风险。
例如,若协助电信诈骗的情节较为严重,则可能提升至妨碍信用卡管理罪或掩饰匿藏犯罪所得罪等上游犯罪。
另一方面,如果介入犯罪活动的程度深重,公安机关在立案侦查阶段可能将其归类为帮信罪,然而在检察机关提起公诉时,可能会将其重新定义为掩饰匿藏犯罪所得罪。
2.“帮信罪”的构成要素主要包括以下几个方面:
首先,犯罪主体必须是一般的自然人,且年龄需达到16岁以上;
其次,主观上必须具有明确的故意心态,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次,该罪行侵犯了国家对于正常信息网络环境的管理秩序;
最后,客观方面表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重者。
根据相关法律法规,这里的客观方面具体指的是,明知他人利用信息网络实施犯罪,却仍为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等便利的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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购房合同上的名字能更改吗
这个问题不能一概而论,要分情形对待。1、商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案,那么购房合同是可以进行更名的。2、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。
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房产纠纷
合同诈骗罪哪类罪名最严重
[律师回复] 解析:
合同诈骗犯罪可被归类于扰乱市场经济秩序罪,根据我过现行相关法律法规规定,存在以下任意情况者,如行为人出于非法占有的目的,在签订以及履行合同的过程之中,对对方当事人实施了欺骗性的行为,导致其财产损失达到一定程度,将会面临以下刑事责任:
首先,若犯罪金额处于较大范围内,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还要面临着罚金的惩罚;
其次,若犯罪金额涉及巨大或更严重情节,将被判定为三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的处罚;
最后,若犯罪金额达到特别巨大或更严重情节,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的处罚。
具体而言,这些情况包括但不限于以下几种:
(1)以虚构的单位或冒用他人名义签订合同;
(2)以伪造、变造、作废的票据或其他虚假的产权证明作为担保;
(3)在没有实际履行能力的前提下,通过先履行小额合同或部分履行合同的方式,引诱对方当事人继续签订和履行合同;
(4)在收取对方当事人所支付的货物、货款、预付款或担保财产之后,选择逃匿;
(5)采用其他手段来骗取对方当事人的财物。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
涉嫌盗窃罪已批捕怎么办
[律师回复] 解析:
关于盗窃案件的基本流程,通常情况下,需要由公安机关依法批准逮捕后,再将相关卷宗提交至检察院审阅判定是否提起诉讼。
在正常秩序下,盗窃罪嫌疑人被抓获归案后,根据法定程序,检察院需对其进行审查并决定是否向法院提起诉讼,随后法院会根据检察院的公诉意见以及犯罪事实进行公正审判,从而对犯罪嫌疑人作出定罪量刑的裁决。
最后,便是对犯罪嫌疑人进行判决的环节。
值得注意的是,逮捕仅仅是公安机关在调查案件过程中所采用的一种强制措施,然而在我国,一旦被逮捕,便意味着失去人身自由,被关押于看守所内。
若未来该嫌疑人被释放且被认定为无罪,那么公安机关、检察院等部门可能会因此承担错误办案的责任,因此,在大多数情况下,被逮捕者都将面临刑事处罚。
在此建议您寻求专业律师的法律援助,以便进行有效辩护,争取获得从轻或减轻处罚的机会。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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签署了购房合同能加名字吗?
签了购房合同也是可以加名字的。购房合同签订后想增减名字是需要与开发商协商,在开发商同意的基础上办理更名手续,重新签订合同。如果是婚后加配偶名字,去房屋所在地区的房地产交易中心办理即可。
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合同事务
已婚夫妻父母把房产给儿子是夫妻共同财产吗
[律师回复] 解析:
首先需要明确指出的是,婚后由单方父母全额出资为子女购置的不动产,且产权登记在出资者子女的名下时,这种情况可以被视为仅是对其独子或独女的赠与行为,由此而获得的不动产物权应当被认定为夫妻中一方的私人财产。
其次,夫妻双方在婚姻存续期间所获得的如下各类财产,都将被判定为共同财产,并归双方共有:
(一)工资、奖金以及劳务报酬等收入;
(二)生产、经营及投资所产生的收益;
(三)知识产权所带来的收益;
(四)继承或接受赠与而来的财产,但需排除本法第一千零六十三条第三项中所规定的特殊情形;
(五)其他应当归于共同所有的财产。
对于这些共同财产,夫妻双方享有平等的处置权利。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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