律图审稿专业委员会3轮严审

租客拖欠房租算不算违约?刚开始是协商。说好了,本来是2月10日交!看疫情期间关两个月门!答应他七月底将。现在他又说八月底了,八月底交的话,就拖欠半年了。

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-07-13 湖北荆州
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律师解答 共2条
  • 王芳律师
    王芳律师
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    你好,如果对方一直不交房租的话,是可以起诉对方强制要求其支付的,或者我可以帮你发封律师函催告一下,争取用最小成本解决问题。具体可以电话与我详谈,希望我可以帮到你
    全文
    8 2020-07-13
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    首先,按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形,房东是否可以据此解除合同,合同解除后如何返还房屋及结算有关费用。
    其次,若你们之间没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的,则房东可依留置权处理。即在第三人见证下打开门锁,将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。等租客返回结算有关费用后再将其物品返还。如果是恶意欠租,则可按照合同约定,行使收回房屋的权利,按照新的规定,住宅用房承租人累计三个月未支付租金,经出租人催告后,在十五日内仍未支付的,出租人可解除租赁合同,你的房屋承租人发生拖欠租金三个月,你须履行催告的义务,在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分,因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的,出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失,但最长不得超过六个月。
    全文
    11 2020-07-13
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