律图审稿专业委员会3轮严审
一年前我在北京工作时，租了一间房子，没过多久房东便带人过来看房，说准备把房子卖出去了，我问那我的租赁合同呢，房东不语，问房屋买卖与租赁合同纠纷的原因怎么规定的？
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匿名
2020-07-13
巴音郭楞
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房屋买卖与租赁合同纠纷的原因怎么规定的呢？
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太原市代理聚众斗殴罪律师费多少钱
[律师回复] 解析：
关于聚众斗殴事宜的法律咨询服务，我们所提供的一般刑事案件的收费标准如下：
在侦查阶段的服务费用为每案4000元；
而在审查起诉阶段的服务费用亦为每案4000元；
至于审判阶段（含二审）则按照每次5000元进行收取；
若客户选择一并委托处理一审与二审两个阶段的事务，二审阶段的服务费用将参照一审标准予以适当降低；
此外，如客户选择一次性支付侦查、检察及一审三个阶段的服务费用，我们将给予总计10000元的优惠价格。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第一条
为规范律师服务收费行为，维护委托人和律师的合法权益，促进律师服务业健康发展，《价格法》和《律师法》等有关法律法规，制定本办法。
第二条
依照《中华人民共和国律师法》设立的律师事务所和获准执业的律师，为委托人提供法律服务的收费行为适用本办法。
关于聚众斗殴事宜的法律咨询服务，我们所提供的一般刑事案件的收费标准如下：
在侦查阶段的服务费用为每案4000元；
而在审查起诉阶段的服务费用亦为每案4000元；
至于审判阶段（含二审）则按照每次5000元进行收取；
若客户选择一并委托处理一审与二审两个阶段的事务，二审阶段的服务费用将参照一审标准予以适当降低；
此外，如客户选择一次性支付侦查、检察及一审三个阶段的服务费用，我们将给予总计10000元的优惠价格。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第一条
为规范律师服务收费行为，维护委托人和律师的合法权益，促进律师服务业健康发展，《价格法》和《律师法》等有关法律法规，制定本办法。
第二条
依照《中华人民共和国律师法》设立的律师事务所和获准执业的律师，为委托人提供法律服务的收费行为适用本办法。
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行贿罪金额与量刑标准有几种
[律师回复] 解析：
一、在行贿金额达到人民币10,000元及以上，且不超过30,000元的情况下，应判处有期徒刑五年以下，同时还需缴纳一定罚款作为处罚措施；
二、如果行贿金额高达人民币10,000,000元至50,000,000元之间，则将面临有期徒刑五年以上十年以下的刑罚，加上附加罚款作为处罚；
三、若行贿金额超过人民币50,000,000元的大关，将被判处有期徒刑十年以上或无期徒刑，同样需要缴纳相应罚款作为处罚。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。
一、在行贿金额达到人民币10,000元及以上，且不超过30,000元的情况下，应判处有期徒刑五年以下，同时还需缴纳一定罚款作为处罚措施；
二、如果行贿金额高达人民币10,000,000元至50,000,000元之间，则将面临有期徒刑五年以上十年以下的刑罚，加上附加罚款作为处罚；
三、若行贿金额超过人民币50,000,000元的大关，将被判处有期徒刑十年以上或无期徒刑，同样需要缴纳相应罚款作为处罚。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。
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民事纠纷涉及敲诈勒索罪吗
[律师回复] 解析：
关于民事纠纷中的敲诈勒索行为的界定问题，法律上规定应当具有正当的请求依据，且不得采用威胁、恐吓等暴力方式。
区别于敲诈勒索罪和民间纠纷的关键并非单纯取决于涉案金额的多寡，更为重要的是其是否具备正当的请求权基础；
假如在协商过程中并未采取任何威胁手段，也未对对方产生任何实质性的恐惧感，更无强行索取财物之意，仅仅是在谈判过程中提出了某项主张，那么这种情况便无法满足敲诈勒索罪的构成要件要求。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
关于民事纠纷中的敲诈勒索行为的界定问题，法律上规定应当具有正当的请求依据，且不得采用威胁、恐吓等暴力方式。
区别于敲诈勒索罪和民间纠纷的关键并非单纯取决于涉案金额的多寡，更为重要的是其是否具备正当的请求权基础；
假如在协商过程中并未采取任何威胁手段，也未对对方产生任何实质性的恐惧感，更无强行索取财物之意，仅仅是在谈判过程中提出了某项主张，那么这种情况便无法满足敲诈勒索罪的构成要件要求。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
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数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
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房产纠纷抢劫罪的既遂与未遂的标准如何认定
[律师回复] 解析：
若能满足以下条件之一便可被确认为既遂形态：
首先，以行为人实施的抢劫行为是否已经非法占有了公私财物作为判断依据，倘若已经非法占有了公私财物则视为既遂，反之则属于未遂；
其次，根据抢劫罪的本质特征来看，它是一种以暴力、胁迫或者其他手段为主导，不仅侵犯了他人的财产权益，同时也对人身权利构成威胁的犯罪行为。
因此，无论行为人在抢劫过程中是否成功夺取到了财物，只要在这个过程中侵犯了被害人的人身权利，那么就可以判定为既遂。
法律依据：
《最高人民法院，关于审理抢劫、抢夺刑事案件，适用法律若干问题的意见》第十条
抢劫罪侵犯的是复杂客体，既侵犯财产权利又侵犯人身权利，具备劫取财物或者造成他人轻伤以上后果两者之一的，均属抢劫既遂；
既未劫取财物，又未造成他人人身伤害后果的，属抢劫未遂。
据此，刑法第二百六十三条规定的八种处罚情节中除“抢劫致人重伤、死亡的”这一结果加重情节之外，其余七种处罚情节同样存在既遂、未遂问题，其中属抢劫未遂的，应当根据刑法关于加重情节的法定刑规定，结合未遂犯的处理原则量刑。
若能满足以下条件之一便可被确认为既遂形态：
首先，以行为人实施的抢劫行为是否已经非法占有了公私财物作为判断依据，倘若已经非法占有了公私财物则视为既遂，反之则属于未遂；
其次，根据抢劫罪的本质特征来看，它是一种以暴力、胁迫或者其他手段为主导，不仅侵犯了他人的财产权益，同时也对人身权利构成威胁的犯罪行为。
因此，无论行为人在抢劫过程中是否成功夺取到了财物，只要在这个过程中侵犯了被害人的人身权利，那么就可以判定为既遂。
法律依据：
《最高人民法院，关于审理抢劫、抢夺刑事案件，适用法律若干问题的意见》第十条
抢劫罪侵犯的是复杂客体，既侵犯财产权利又侵犯人身权利，具备劫取财物或者造成他人轻伤以上后果两者之一的，均属抢劫既遂；
既未劫取财物，又未造成他人人身伤害后果的，属抢劫未遂。
据此，刑法第二百六十三条规定的八种处罚情节中除“抢劫致人重伤、死亡的”这一结果加重情节之外，其余七种处罚情节同样存在既遂、未遂问题，其中属抢劫未遂的，应当根据刑法关于加重情节的法定刑规定，结合未遂犯的处理原则量刑。
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快速解决“刑事辩护”问题
取保候审需原告同意吗
[律师回复] 解析：
在申请办理取保候审时，原则上并不需要得到原告的认可与许可。
只要满足下列规定的条件，便可以提出相应的请求：
预期会被判处管制或拘役或者可能独自适用附加刑的；
犯罪行为有可能构成有期徒刑以上量刑，但采取取保候审措施不会引发重大社会风险的；
因患严重疾病、生活无法自理或者正处于孕期（含哺乳期）阶段，取保候审不会对社会安全产生任何不良影响的；
对已经到期的羁押期，案件还未审理完毕，需要采用取保候审方式进行处理的。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在申请办理取保候审时，原则上并不需要得到原告的认可与许可。
只要满足下列规定的条件，便可以提出相应的请求：
预期会被判处管制或拘役或者可能独自适用附加刑的；
犯罪行为有可能构成有期徒刑以上量刑，但采取取保候审措施不会引发重大社会风险的；
因患严重疾病、生活无法自理或者正处于孕期（含哺乳期）阶段，取保候审不会对社会安全产生任何不良影响的；
对已经到期的羁押期，案件还未审理完毕，需要采用取保候审方式进行处理的。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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帮信罪参与者被抓什么时候放人
[律师回复] 解析：
根据我国现行刑法典第二百八十七条之二规定，涉及帮信罪的刑事拘留期最长期限为37日，如若届满仍未解除拘禁状态，则可能进入逮捕程序。
在遭遇此类情况时，可能产生如下四种后果：
首先，在相关部门经过深入调查后证实并无违法犯罪行为存在，这种情形应当予以释放。
其次，如果经过严格的司法审查后判定嫌疑人无需承担刑事责任，也将予以释放。
再者，如果符合取保候审的法定条件，那么将依法办理相应的取保候审手续，从而实现释放。
最后，如果经过严格的司法审查后认定符合逮捕条件，但同时又存在不宜进行羁押的法律情节，那么将依法办理监视居住手续，以实现释放。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
根据我国现行刑法典第二百八十七条之二规定，涉及帮信罪的刑事拘留期最长期限为37日，如若届满仍未解除拘禁状态，则可能进入逮捕程序。
在遭遇此类情况时，可能产生如下四种后果：
首先，在相关部门经过深入调查后证实并无违法犯罪行为存在，这种情形应当予以释放。
其次，如果经过严格的司法审查后判定嫌疑人无需承担刑事责任，也将予以释放。
再者，如果符合取保候审的法定条件，那么将依法办理相应的取保候审手续，从而实现释放。
最后，如果经过严格的司法审查后认定符合逮捕条件，但同时又存在不宜进行羁押的法律情节，那么将依法办理监视居住手续，以实现释放。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
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抢劫罪与故意伤害罪哪个重
[律师回复] 解析：
无论是故意伤害犯罪还是抢劫犯罪，其恶劣程度均极为严重，因此在对其进行比较时，实属不恰当之举。
对于那些蓄意侵犯他人身体完整性的行为人，若其所造成的伤害结果仅为轻伤级别，则将被判定犯有故意伤害罪，通常会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等严厉惩罚。
而对于那些采用暴力手段、威胁恐吓或其他非法方式，强行夺取他人财产的行为人，他们将会被判定犯有抢劫罪，通常会面临三年以上十年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
无论是故意伤害犯罪还是抢劫犯罪，其恶劣程度均极为严重，因此在对其进行比较时，实属不恰当之举。
对于那些蓄意侵犯他人身体完整性的行为人，若其所造成的伤害结果仅为轻伤级别，则将被判定犯有故意伤害罪，通常会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等严厉惩罚。
而对于那些采用暴力手段、威胁恐吓或其他非法方式，强行夺取他人财产的行为人，他们将会被判定犯有抢劫罪，通常会面临三年以上十年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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