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新房未装修入住怎么交物业管理费?

帮助5人 4.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-07-14 四川乐山
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律师解答 共1条
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    购房未装修入住是需要交物业费的。法律依据如下:
    1、《物权法》第八十三条:业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会,对拒付物业费等损害他人合法权益的做法,有权依照法律、法规以及管理规约,要求做法人停止侵害、赔偿损失。
    2、根据《城市住宅小区物业管理服务办法》和《物业管理条例》的限定,业主有按时交纳物业管理费的义务,在交房后业主就必须交纳这笔花费。
    3、《较高人民法院关于审理物业服务纷争案件具体应用法律若干问题的解释》第六条限定,物业服务公司已经按照合同商定以及相关限定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩借口的,人民法院不予支持。特殊情况下,因为分别地区物业管理的限定分别,物业费交纳的花费分别,比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》限定,空置房空置在3个月以内的,不交物业费;空置超出3个月的,则交20%的物业费。综上,在法律的限定下,业主不能以未装修入住新房而拒交物业费。
    全文
    14 2020-07-14
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房子未装修入住需要交物业费吗
买新房后,即使未装修入住,仍需支付物业费。 通常从获得钥匙的月份开始计算,第一年支付50%,之后全额支付。 已交房但未入住的房子仍需正常支付物业费。 但可以根据当地政策或规定尝试与物业公司协商减免部分物业费。
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我有一个朋友打笑气被抓了过了24h 据说是在进入行政拘留手续
[律师回复] “笑气”学名一氧化二氮,一般用于医学麻醉和食品加工。虽然它不属于法律意义上的毒品范畴,但被列入了《危险化学品目录》,其经营需要取得相应的许可证,否则涉嫌非法经营。

同时,吸食“笑气”也属于违法行为。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第三十条规定:违反国家规定,制造、买卖、储存、运输、邮寄、携带、使用、提供、处置爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质的,处十日以上十五日以下拘留;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留。

在你描述的情况中,你的朋友打笑气被抓,过了24小时据说在进入行政拘留手续,这是符合相关法律程序的。具体的拘留时间将根据其违法情节的轻重来决定,一般为十日以上十五日以下。

需要注意的是,吸食“笑气”对身体健康有严重危害,可能导致头痛、失禁、神经损伤、心脏病发作等问题,甚至会危及生命。为了自身的健康和安全,请远离“笑气”及其他危险物质。同时,也要提醒身边的人,不要尝试吸食或使用任何违法的危险物质。

如果你想了解更准确的信息,建议咨询当地的公安机关或相关法律专业人士。
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房子未装修未入住要交物业费吗
缴纳物业管理费是必要的,与房屋原始状况无关,需在房产交割后按规定支付。对于毛坯房,即使尚未居住或装修,若开发商已满足交房要求并通知业主交房,业主未及时收房,物业费也应从通知交房日起计算。
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房子没装修没入住物业费怎么交
关于物管费:首年未装修只需缴50%,次年起无论是否居住均需全额支付;空置房可缴70%。装修未居住需缴100%,否则承担违约责任。物业费包括员工薪资、保安服务、设施维护等,不包括室内电器维修和公共区域设备更换等费用。业主有缴纳物业费的义务,长期闲置房屋可与物管协商或享受政策优惠。
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房屋未装修,未入住,物业费怎么收?
在未实际使用房屋时,业主仍需按物业服务协议支付费用。关于减免支付,可与物业协商。虽有相关法律,但具体细节尚未明确。若业主违约逾期未缴费,业主委员会有责任敦促。若仍不支付,物业服务企业有权通过法律途径追缴,并可向当地法院提起诉讼。
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未装修入住的物业费最新规定是什么
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