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我想将自己的房子过户给孩子,我家位于天津南开区,我不太了解当地的规定关于应该到哪里通过什么渠道办理的问题,我想咨询一下,关于天津南开区房屋过户的详细流程

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-07-15 江苏镇江
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律师解答 共1条
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    一、签署确认书
    同父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,若该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿
    (注:签订委托书时收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元)
    二、评估
    该物业的评估价的5%,收取1000元左右
    三、办理赠与公证
    赠与公证费是评估价的2%
    四、缴纳税费
    到房管局办理赠与登记,前往房管局之后,会对该物业再重新作出评估,包括契税为房管局的评估价的3%,印花税为房管局评估价的0.5%,房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)
    五、领取新房产证
    若赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税,如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税
    全文
    7 2020-07-15
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房产交易过户详细流程是什么
1、在买卖双方双方通过协商,意见达成一致后,中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同。2、需要买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户,查验证件无误后方可进行交易。3、需要我们根据房屋的自身情况缴纳相应的税费。4、需要我们双方在相关部门办理产权转移过户手续,需要购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。
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婚前房产过户的详细规定是什么?
1、双方到房子所属房产管理交易进行申请,提交相关资料,申报房屋价格,等待房产管理交易进行审核,到房产交易办理房产过户手续时需要缴纳一定比例的税费。2、房产管理交易给予批准回复之后,凭完税契证到土管部门办理国土证,后到房管部门办理房产证,完成过户手续就可以了。
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天津产假规定的详细内容是什么
天津关于产假的详细规定是正常生育的女职工一共有98天的产假,一般都是提前15天就能休假的。如果属于难产这种特殊情况的话,可以增加15天的产假,生育多胞胎的,每多生一个孩子产假增加15天,在天津女职工的产假最长是128天。
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天津居住证办理详细流程是怎样的
1、申请人应当向受理单位或者通过网络提交规定的证明材料。2、受理单位收到申领居住证的材料后,应当对材料进行核对。对材料齐全的,应当及时受理并出具收件凭证;对材料不齐全的,应当及时一次性告知需补交的全部材料。3、受理单位应当于受理之日起5日内完成审核签发工作,并将制证信息上传至市公安局制证机构。
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天津征地补偿法律法规的详细内容是什么
城市的发展是伴随着招商引资才会让本省的经济和民众的基本生活条件越来越好的,而拆迁这几乎也是有些项目建设能够开展下去的一项基础性工作了。所以天津也是为了能够推进征地拆迁工作依法进行,天津征地补偿法律法规的详细内容一共包括27条,主要是针对在天津市范围内引发的征地补偿争议进行调解的时候的规定。
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父母自愿变更孩子抚养权流程
[律师回复] 父母自愿变更孩子抚养权,可以通过以下两种主要方式进行:

1.?协议公证变更:
- 准备材料:
- 父母身份信息材料:父母双方的身份证、户口簿原件及复印件。
- 婚姻相关材料:离婚证、离婚协议(如果是协议离婚的情况)或离婚判决书、调解书(如果是诉讼离婚的情况)。
- 子女相关材料:小孩的户口簿、出生证原件及复印件。
- 变更抚养权协议书:协议书需明确抚养权归属、抚养费的金额和支付方式、探视权等内容,并且要由双方签字确认。
- 申请公证:父母双方亲自到公证处申请办理变更抚养权协议公证。公证员会对提交的材料进行审核,并对父母双方进行询问,确认变更抚养权是双方的真实意愿且不存在违法或对子女成长不利的情况。
- 领取公证书:审核通过后,公证处会出具公证书。公证书是具有法律效力的文件,证明了父母之间签订的变更抚养权协议的真实性和合法性。
2.?向法院备案(适用于诉讼离婚的情况):
- 如果父母是通过法院诉讼离婚的,在双方自愿变更抚养权后,需要向原审法院提交变更抚养权的书面协议以及相关的证明材料(如身份证、离婚证、离婚判决书或调解书、小孩的出生证等)进行备案。法院会对提交的材料进行审查,如果符合法律规定,会予以备案确认。

无论是选择哪种方式,变更抚养权都应当以有利于孩子的健康成长为原则。
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