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大舅在农村有两亩地,早些年大舅在地里盖了一套房子,后来随着农村经济发展不起来,大舅就和同村的出外打工,大舅想要把老家的房子卖了但是没有产权证,请问农村房屋买卖无产权证怎么办

帮助10人 3.1w浏览 匿名 2020-07-15 西藏林芝
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律师解答 共2条
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    首先, 农村宅基地都是归集体所有的,农民只有使用权,没有所有权。土地管理法中有明确的相关规定,农村集体的土地是禁止转让、买卖。 农村的房子,不是想买就能买。如果双方均为同一经济组织村民的,经村委会允许的,可以有条件的转让。城镇居民购置农村宅基地及房屋,是不受保护的。所以如果你是城镇居民买了农村的房子,本身就不受法律保护的,那么今后发生什么纠纷就难保证你自己的权益了。
    其次,符合了农村房屋买卖的条件, 目前大多数的农村是没有房产证和土地证的,农村的土地是集体所有,所以不会有个人的土地证。而房产原本属于地上附属物,是应当独立办证的,但是因为农村种种制约,导致大多数农村居民没有房产证。 只有村里的协议可以到公证处公证才能使一纸之约有法律效力,这样今后发生什么房屋财产纠纷就可以依法解决,保障你的权益。
    没有房产证的房子难免会有风险, 因为房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明,而且当遇到拆迁时,没有房产证也会影响到赔偿 等。
    全文
    12 2020-07-15
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    针对类似的问题,
    首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。二、
    其次, 建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。三、没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
    全文
    6 2020-07-15
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大舅在农村想卖房子,农村房屋买卖无产权证怎么办?
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