开发商的房屋存在严重质量问题，物业超过合同约定的交楼时间仍没有交付。但是，前期物业服务公司却起诉法到法院要求房屋受买人交物业费。开发商则以此要挟受买人立即无条件收楼。按照物业公司与开发商签订前期物业管理合同明确约定，物业交付前，物业管理费由开发商全额承担，但是物业公司却说这个合同跟受买人没有关系。因为受买人在签订房屋买卖合同时与物业公司签订了前期物业管理协议，里面有物业费缴交从购房合同约定的交楼时

法律赔偿必须先请有资格的组织对房屋做安全质量认定如果房屋存在明显质量问题，甚至不能住人，则能够要求退房，并且按照合同限定开发商支付违约金，合同终止。如果无违约金，能够要求按照同期银行息金要求其支付如果是因为房屋存在一些问题，但是不隶属危房，不存在结构等重大质量问题，能够选择要求开发商赔偿。具体赔偿准则，一个是商量解决，这个随便你们自己谈第二，就是房屋修缮，要求其达到开发商答允的准则，并且不再有质量问题，这笔花费是开发商负担的。另外，因房屋问题导致住户不能入住，这笔花费能够要求开发商赔偿。具体多少月长石说不清楚，但是如果你有相关如房屋价值，合同内违约商定，房屋事实上情况等，能够通过百度消息我回复你