我在一个中介公司手里买到了一套房子，可是由于我住进去之后发现面积跟合同上的不合适，而且相差甚大，我就觉得被骗了，就想要取消合同，一般取消购房合同该怎么做？

　
一、双方当事人协商一致。
　　
二、具备法定解除合同的条件。
　　具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：1．当事人约定的解除合同的条件成就；2．因不可抗力不能实现合同目的的；3．在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的；4．另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；5．另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；6．法律规定的其他解除情形。不具备上述条件，一方当事人不能解除合同。