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我现在的住房,是九十年代初期,平改时分的房屋,属于房管站管理,我们的房本也是租赁合同。现在我想改善居住环境将这套住房卖掉,然后凑钱换一套大些的住房。请问房屋租赁性质能过户吗

帮助10人 3.1w浏览 匿名 2020-07-16 山东烟台
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    所谓公产房是指公有住房,它是相对于所有权属于个人的私有住房而言的。按照产权人的不同又分为三种:第一种是直管公有住房,指由政府接管,国家经租、收购、新建、扩建的住房,大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮,少部分免租给单位使用的住房。第二种是单位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房,俗称企业产。第三种公产房是行政事业单位作为产权人,分配或出租给单位员工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前两种。
    全文
    7 2020-07-16
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    公产房的承租人持有房管站发放的《公有住房租赁合同》(俗称“房本”)。房产的权利包括四种:占有权、使用权、收益权、处分权。在法律上公产房承租人享有对所承租房屋的占有、使用权和一定的收益权,但没有将房屋以变卖、变更承租人方式自行处分的权利。
    全文
    8 2020-07-16
  • 毛希丁律师
    毛希丁律师
    正常情况办理不了,需要承租人配合
    全文
    3 2020-07-16
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公产房屋买卖,请问谁清楚房屋租赁性质能过户吗
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