两个月之前，我把我老家的祖宅给卖了，但是当地没有不动产登记管理部门，所以我产生了疑惑，不知道该去哪里完成房屋买卖，在这中间也和买家发生了一点小纠纷，所以想问一下房屋买卖属哪个部门管辖

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。