律图审稿专业委员会3轮严审

三年前我和男朋友一人出了一些钱购买了一套房子,幸福得是三年后我们结婚了,因为合同规定的事三年后拿房,但是现在已经逾期了,问购房合同延期支付违约金吗?

帮助10人 3.6w浏览 匿名 2020-07-17 青海海东
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律师解答 共2条
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    1、要是实际情况情况并不是那么复杂,如果就单独卖家逾期交房。
    因为双方当事人签订的房屋认购书已经具备了房屋买卖合同的性质,即使双方未明确约定逾期交付房屋的赔偿责任,但因出卖方迟延交付房屋的行为已经构成了实际违约,依照《合同法》的规定,出卖方也应当承担延迟交付房屋的违约金。
    此时,买方可以要求的违约责任,按合同约定分为两类——法定违约责任和约定违约责任。当合同各方未在合同中约定违约责任时,就适用法定违约责任,所以即使合同中没有约定违约责任,一旦对方违约,受害方依然可以要求违约方承担法定违约责任。
    2、反之,如果是就买方延期支付房款的话,那么也是按照上面的做法承担违约责任。
    最后,实际中要是遇到卖家逾期交房,而买家又延期支付房款的,可能双方会互相推脱履行责任,或是在一方已经开始履行的时候,对方还要求逾期违约金或是逾期利息的,要注意这种情况下,因为是双方都违约,所以必须同时履行。
    由上可知,如果你已经履行合同了,对方也要跟着履行,要对方不履行的话,你还可以要求违约金或是逾期利息,而不是对方的权利。
    全文
    11 2020-07-17
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    一般不需要,没有签订延期的合同或者其他承诺的协议书,延期都不需要支付违约金,因为没有证据证明延期了。
    全文
    14 2020-07-17
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购房合同延期支付违约,请问需要支付违约金吗?
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