律图审稿专业委员会3轮严审

我的爸爸想要在广西柳州全款购买一套商品房,但是这是爸爸第一次在广西买房子,而且这是他经商十几年以来的第一套全款的房子。请问购房全款要签购房合同的流程是怎样的

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-07-17 新疆吐鲁番
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    1、开发商给你提供一个商品房买卖合同和补充协议的范本,确定与发展商在签合同过程中的一些重点方面,做好签定合同的一些准备工作。
      
    2、在签定合同之前,要再次审定房地产项目的相关证件;
      
    3、要携带相关的一些证件,如果是外地的话,需要有身份证和暂住证,如果是公司购房,需要有营业照的复印件等等,到相关部门进行相关登记;
      
    4、在签订购买合同之前的一些手续,如果买售人,也就是房主,不能亲自到售楼现场签定合同的,需要事前签订授权书,并且经过公证。然后携带公证证明资料到相关部门登记,尽量就本人亲自到场。
      法律依据:
      《商品房销售管理办法》第十六条
      商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
      
    (一)当事人名称或者姓名和住所;
      
    (二)商品房基本状况;
      
    (三)商品房的销售方式;
      
    (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
      
    (五)交付使用条件及日期;
      
    (六)装饰、设备标准承诺;
      
    (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
      
    (八)公共配套建筑的产权归属;
      
    (九)面积差异的处理方式;
      
    (十)办理产权登记有关事宜;
      (十一)解决争议的方法;
      (十二)违约责任;
      (十三)双方约定的其他事项。
    全文
    7 2020-07-17
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爸爸想要全款购房子,请问购房全款要签购房合同的流程是怎样的
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全款购房需要离婚证吗
不需要。如果全款买房,那么证件就只需要身份证。申请房屋登记,申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的,应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。
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房产纠纷
你好!单方面交通事故,乘客翻车过程中出车外压着,受伤或者死亡,算不算第三者责任险。
[律师回复] 在单方面交通事故中,乘客在翻车过程中出车外压着,受伤或者死亡,是否算第三者责任险,需要根据具体情况进行判断。

根据《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条规定:“被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的,由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。”

一般来说,车上人员责任险中的“车上人员”,是指发生意外事故时身处保险车辆之上的人员。判断因保险车辆发生意外事故而受害的人属于“第三者”还是属于“车上人员”,必须以该人在事故发生当时这一特定的时间是否身处保险车辆之上为依据。在车上即为“车上人员”,在车下即为“第三者”。

此外,机动车保险合同中的“车上人员”“第三者”均是依据特定的时空条件而设定的临时身份,当时空条件发生了变化,则可以相互转化。因保险车辆发生意外事故而受害的人,如果在事故发生前是保险车辆的车上人员,事故发生时已经置身于保险车辆之下,则属于“第三者”。至于何种原因导致该人员在事故发生时置身于保险车辆之下,并不影响其“第三者”的身份。

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全款购房要提供什么证件
1、若是已经结婚了,需要提供的证件有夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。2、若是还没有结婚的话,提供的证件则是身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。
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全款购房需要提供什么证件
1、若是已经结婚了,需要提供的证件有夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供,可以减免契税、银行卡流水清单。2、若是还没有结婚的话,提供的证件则是身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供,可以减免契税、银行卡流水清单。
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全款购房合同能贷款吗
提供房产证红本可以向银行申请抵押贷款。全额购房合同在手,意味的购买房屋的所有权都属于借款人本人,购买房屋的红本房产证在借款人手中的话,可以通过房产证在银行申请抵押贷款。
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购房合同诈骗罪的标准是多少
[律师回复] 解析:
关于购房合同诈骗行为所涉及的金额范围,往往是相对较为庞大的。具体的认定标准则取决于各案情的独特性与详细情况,但通常需要满足某一特定金额条件或是呈现出其他严重的情节特征。
根据《中华人民共和国刑法》的相关条款,我们可以明确以下诈骗公私财产的价值标准:即当诈骗的数额在人民币3000元至10000元之间、人民币30000元至100000元之间以及人民币500000元以上时,将被分别认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。因此,若购房合同诈骗行为涉及到的金额达到了上述任何一个标准,那么便有可能构成刑事犯罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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开庭前办理取保候审程序是怎样的
[律师回复] 解析:
在法庭审理之前申请办理取保候审事宜,一般的操作流程包括以下几个环节:
首先,是由犯罪嫌疑人口头或者书面委托其亲属于律师,向负责案件侦办的公安机关、检察部门以及法院等机关递交取保候审申请书;
其次,相关机构会对申请人的涉案情况进行全面审查,尤其是对其潜藏的社会危害性进行深入评估,根据这一评估结果斟酌是否有必要继续采用羁押手段限制其活动自由;接下来,一旦决定采纳申请人的取保候审请求,相关部门将进一步要求申请人提供担保人员或是缴纳担保金,以确保犯罪嫌疑人能够按时出庭接受审判;
最后,对于经过详细审查后满足条件的取保候审申请,公安机关、检察院及法院等机构将会依法签发相应文书,通过这份文件,申请人可以明确知晓自己在书写取保候审期内应享有的各项权利与应当承担的各项责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
安徽公安取保候审流程规定有哪些
[律师回复] 解析:
安徽省公安机关在执行办理取保候审程序之际,通常严格依据《中华人民共和国刑事诉讼法》之相关规定予以实施。具体操作流程主要涵盖以下几个环节:
首先,由涉嫌犯罪的人员或者其法定代理人、近亲属以及代理律师提出申请。
其次,公安机关依法进行审查,以确认是否符合取保候审的各项必备条件。
再次,若经查验符合条件,公安机关则依法作出同意取保候审的决定,同时对保证金方面予以收取或是提出保证人作为担保措施。紧接着,根据上述决定制定出相应的《取保候审决定书》并及时通知各方当事人。
最后,公安机关将持续实施严密的监督机制,确保被取保候审的嫌疑人能够严格遵守相关法律法规和取保候审的各项规定。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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全款购房合同如何贷款
全款购房合同可供贷款(抵押购房合同是用来做贷款的。但二手房必须先出房产证再转让房贷,因为有房才能到信贷合作社和商家银行办理抵押贷款,只有合同是不能办理抵押贷款的。
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房产纠纷
帮信罪涉案流水达23万怎么量刑
[律师回复] 解析:
对于涉及到帮信罪行且涉案金额高达23万元的案件,一般的定罪量刑标准通常包括三年以下有期徒刑、拘役或者罚金制裁。具体而言,其具体量刑的详细标准可概括如下:
1.支付结算金额累计达到二十万元以上者;
2.以投放广告等多元化方式提供本金金额达五万元以上者;
3.违法所得总额超过一万元者;
4.针对三名及以上特定对象提供协助者;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次参与帮助信息网络犯罪活动者;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果者;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)者;
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张者;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
喝酒打人什么程度刑事拘留
[律师回复] 解析:
饮酒后对他人进行施暴通常被视为一种非法行为,若造成受害者达到轻伤及以上程度的,将会被判定为故意伤害罪行,并将依照相关法律法规追究肇事者的刑事责任。具体而言,
第一,对于殴打他人或者故意伤害他人身体的行为,将面临五日以上十日以下的拘留处罚,并且还需承担二百元以上五百元以下的罚金。而针对情节较为轻微的情况,则可能面临五日内的拘留或是五百元以下的罚金。
其次,关于故意伤害罪的量刑标准,刑法规定如下:
首先,故意伤害他人身体的,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
其次,若犯罪行为导致受害者重伤,那么将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚。
最后,若犯罪行为导致受害者死亡或使用极其残忍的手段致使受害者重伤且造成严重残疾的,将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;
情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款:
(一)结伙殴打、伤害他人的;
(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的;
(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
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