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我女儿和女婿都在上海工作,我女儿是公务员,我的女婿在一家国企上班,通过几年的努力,终于可以在上海买一套二手房,请问二手房买卖流程上海是什么样的?

帮助10人 3.4w浏览 匿名 2020-07-18 河南驻马店
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律师解答 共2条
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    第一步签订买卖购房合同当二手房买卖双方达成意见一致,就可以签订买卖购房合同了。第二步房屋解押房屋买卖之前,若卖方名下的房屋贷款尚未还清,则房屋处于抵押状态,需先联系银行或其他抵押权人还清欠款,办理解押手续。第三步卖方进行房屋核验、买方做购房资格审查房屋核验。第四步,签订买房合同。
    全文
    11 2020-07-18
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    上海二手房交易流程有:
    1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况;
    2、达成买卖合意后,买方交纳购房定金,签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约);
    3、卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查;
    4、房地产交易管理部门审核批准后,交易双方办理立契手续;
    5、缴纳税费,要根据交易房屋的性质而定;
    6、办理产权转移过户手续;
    7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续;
    8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,进行房屋交割和费用结算。
    《合同法》第一百三十四条 标的物所有权转移的约定
    当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。
    全文
    9 2020-07-18
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