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个人房屋土地使用证,想过户给孙女,可以么

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-07-19 呼伦贝尔市
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    房屋证和土地使用证的过户,需要先解决房屋证过户,再解决土地证过户。  需要住房借贷还完,无典质,有房屋证,契税证,土地证。  有房屋证登记人本人和另一半一起拥有各自身份证,户口本,结婚证,以上住房三证。  买家需要身份证,户口本,婚姻情况证明(现在取消单身证明,户口本就能够)。  两方一起到该住房所属房管部门,依照流程询问解决房屋证过户。  有了买家名义房屋证,和交纳过户契税得到的完税证明,再两方一起凭以上资料,到本地土地局对外完事窗口,询问解决注销原房主名义土地证,解决买家名义新土地证。
    全文
    10 2020-07-19
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想要将土地使用证过户给孙子该怎么办呢?
1、携带原产权证和变更前、后涉及到的所有产权人的身份证、户口本的原件和复印件到房地产交易部门办理产权变更过户手续即可。2、祖孙之间的房产关系,可以运用直系亲属的继承过户来实现,这样过户,不产生交易税等其他费用,可以到当地的房地产管理部门办理。
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盗挖挖山土能定盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
我国现行法律体系中,尚未制定针对“偷土”行为的相关法律条款。
然而,从法理角度来看,如果有人实施了窃取公共或私人土地资源的行为,应当依据刑法中的“盗窃公私财物罪”进行法律责任认定和惩戒。具体而言,若窃得的土壤被用于非法交易以谋求经济利益,那么其所获得的收益将作为衡量案件性质及量刑标准的重要参考因素。
根据我国刑法的相关规定,盗窃公私财物数额达到一定程度(即“数额较大”),或者在一段时间内多次实施盗窃行为、进入他人住所实施盗窃、携带凶器进行盗窃、秘密窃取他人财物等行为,均应受到相应的刑事制裁。
其中,对于犯罪情节较为严重者,可能面临三年以下有期徒刑的惩罚;而对于犯罪情节特别恶劣者,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担罚金的民事赔偿责任。若犯罪数额巨大或者存在其他严重情节,则可能被判处更为严厉的刑罚,如三至十年有期徒刑,并附加罚金或没收财产的附加刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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土地使用证转给儿女可以吗?
先由父亲同女儿到公证部门办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”,携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件,办理赠与过户手续,要缴纳4%的税费。
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