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堂哥是个很上进的孩子,去年的时候手里有一些钱,想购买一套房子,但是钱不多只能贷款购买房子,于是采用了按揭的方式进行,办理按揭时工作人员未将合同呵呵表哥,问按揭买房没拿到合同吗?

帮助10人 4.8w浏览 匿名 2020-07-19 江苏扬州
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律师解答 共2条
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    按揭买房购房合同放在银行。因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件作为抵押,等产权证办好后交给银行,银行再将合同原件退给业主。一般情况购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。
    全文
    9 2020-07-19
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    按揭贷款的房子在还清贷款以后才可以拿到购房合同。
    按揭贷款的基本流程如下:
    1、实地看房;
    信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
    2、产权验证;
    产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续。
    3、签署合同;
    银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户。
    4、填写合同;
    银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同。
    5、缴费义务;
    银行收取费用预审通过后,通知客户交费;
    6、产权过户;
    买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
    7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;
    8、银行放款。
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    6 2020-07-19
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