律图审稿专业委员会3轮严审

我同学是一个妥妥的富二代,家里特别的有钱,但是前段时间他的父母在开车出去出差的时候刹车失灵两人发生意外死亡了,就只是留下来遗产,只是父母过世后房屋过户到儿女名下吗?

帮助10人 4.1w浏览 匿名 2020-07-20 广西南宁
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律师解答 共2条
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    父亲去世,房屋由子女继承,过户办理如下:
    1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按照遗嘱中的约定执行。
    2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。
    3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。
    4、取得了上述的证明之后,申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料,包括自己的身份证件,身份证明,父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。
    全文
    14 2020-07-20
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    房屋过户由于是通过法定继承,根据《物权法》规定,法定继承因继承或受赠取得物权,自继承或者受遗赠起产生法律效力。但是,房子属于不动产,我国不动产采取登记,不动产权的转让需要进行重新登记,这一手续在办理房屋过户时完成,如果不进行登记的话,可能需要承担以下的费用:增值税(涉及家庭财产分割的无偿转让产权,免交增值税,但这种情形只适用于法定继承,否则仍需缴纳增值税)、个人所得税、契税(非法定继承人全额缴纳契税)、土地增值税、印花税。办理房屋过户手续后,属于法定继承,自然不需要缴纳这些税费了。
    全文
    10 2020-07-20
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同学的父母去世了,父母过世后房屋过户到儿女名下吗?
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