我的表妹想要在上海买一套房子，她有一个好朋友想要将房子转移给她，她在朋友那里了解到善意取得这个概念，但是对于她本人，她还是对该概念不了解，现在急求购房合同善意取得的内容

《物权法》第106条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的， 所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列条件的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是 善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人”。 很明显，善意取得制度应该满足的条件包括：
1、让与人无处分权。即其不是让该物的所有权人或未获得所有权的授权。
2、受让人是 善意的。即受让不知道让与人无处分权，而且充分相信让与人有权处分该不动产或者动产。受让人的善意还包含了二个隐藏的含义，一即让与人是合法占有该不动产或者动产。如承租人基于租赁关系占有承租物品；或者基于所有权人的委托占有物品；或者保管人占有保管物品等。如让与人是非法占有物品的，如小偷盗窃的赃物、犯罪所得等是不能适用善意取得的。二即该物品是法律允许流通的物品。如果是禁止或限制流通的物品，则也不能适用善意取得。
2、受让人以合理的价格取得财产。如果是无偿取得的，则将财产受还给所有权人，受让人亦无太大损失，在利益平衡上，保护所有权人的物权更有利。
3、转让的财产需要登记的已经登记，不需要登记的已经交付。此乃基于物权的公信力，因为物权具有排他性，其转让需要以一定的方式予以公示。不动产及特定的动产是以登记为公示，动产则以交付为公示。 在了解了善意取得制度之后，再分析上述案例，即可知，对买受人而言，主张不动产的善意取得也可获支持。因为其在购买房产时对妹妹无权处分房屋并不知情，而且支付了合理的对价并且办理了转移登记。 对不动产适用善意取得制度，有利于更好地保护现实中的善易买受人的利益。