交了首付房子烂尾了还没开始还贷款开发商没有预售证就卖房能退钱吗

[律师回复] 您好，您的情况可以进一步了解

[律师回复] 具体的法律意见可以找律师沟通。

[律师回复] 你好，可以不用理会他

[律师回复] 你好，案件会移交当地审查的。

[律师回复] 综合各方的出资情况和其他婚姻状况考虑。

[律师回复] 你好具体情况电话沟通

[律师回复] 您好，我们的法律服务不仅仅是解决问题，更是为您提供法律保障。我们会与您建立长期的合作关系，为您的法律事务提供持续的支持和帮助。我们律师团队专业处理房产纠纷、刑事案件/刑事辩护、交通事故、劳动纠纷/劳动仲裁、公司拖欠工资、婚姻家事/继承纠纷/离婚纠纷/变更抚养关系纠纷、合同事务/买卖合同纠纷/债权债务纠纷/建设工程、工伤赔偿/人身损害赔偿/医疗纠纷、知识产权、法律顾问等业务。

[律师回复] 你好，首付分期买房可能违法。
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

[律师回复] 请您详细叙述一下案件的具体情况，或与我联系进行一对一咨询

[律师回复] 涉案金额大概多少？是团伙还是个人？可以描述完整一些。

[律师回复] 婚前首付部分属于女方的部分，婚后的公积金属于夫妻共同财产。

[律师回复] 解析：
在成功办理取保候审手续之后，一般的审理周期大约为三个月。通常而言，无论是否获得保释，审判期都不应超过十二个月。
然而值得注意的是，保释期与审判期间并无必然联系，即使在三个月内提供充分的证据，也须依照具体情况来决定审判日期。取保候审作为一种对罪犯的强制手段，同时也是一项刑事法规的实施；保释并不代表诉讼程序已经结束，只有当执法者在此期间搜集齐全部证据，法庭的判决才能得以执行。因此，处理庭审应考虑到案件的实际状况。以下是人民法院、人民检察院以及公安机关对于符合特定条件的犯罪嫌疑人或被告人，可以依法办理取保候审的规定：
（1）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（2）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（3）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（4）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审及监视居住的执行权归属于公安机关。尽管犯罪嫌疑人被取保候审，但这并不意味着案件已经完结，犯罪嫌疑人可以自由行动，他们仍然需要遵守一些法律上的限制条件，直至收到警方的结案通知书为止。当然，开庭受理也必须在法定的期限内进行。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
在刑事拘留期结束之后，其处理方式具体如下：若犯罪事实清晰明确且证据确凿充分，经由检察机关审查批准并决定逮捕，则将面临刑事法律责任的追究；而针对那些既无罪证又缺乏足够证据证明有罪的情况，将被解除羁押、恢复自由；对那些犯罪情节轻微、无需承担刑事责任，但需承担行政责任的案件，在解除羁押后将执行行政拘留处罚；
最后，对于那些没有逮捕必要或者证据不足以证明有罪，但仍需进一步开展侦查工作的案件，将采取取保候审或者监视居住等措施进行处理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十九条
人民法院、人民检察院或者公安机关对被采取强制措施法定期限届满的犯罪嫌疑人、被告人，应当予以释放、解除取保候审、监视居住或者依法变更强制措施。
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人对于人民法院、人民检察院或者公安机关采取强制措施法定期限届满的，有权要求解除强制措施。

[律师回复] 解析：
依照我国刑法的明确规定，对于此种违法行为，可处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且需要同时处以罚金；如果数额达到巨大标准或存在其他严重情节，则应给予当事人相应的有期徒刑与罚金处罚；
如若数额极其重大且含有其他特别严重的情节，则应判处罪犯十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并需执行罚金或者没收其个人财产。在此过程中，倘若涉案者主动自首，可以考虑对其减轻处罚或者予以从轻处理。尤其是在犯罪情节相对轻微的情况下，更有可能被免予刑事处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，取保候审措施会在刑事案件的调查初期启动，当潜在的犯罪嫌疑人或者已被判定为被告的人具备特定的法定条件时，可以由他们本身亲自提出申请，也可以由他们的亲属或者委托的律师代为向相关机构提交申请。所有这些申请都需要经过公安部门、检察机关以及法院等三个机关的严格审批和批准后才能生效。取保候审作为一种非羁押性的强制措施，其主要目的在于确保刑事案件的司法程序能够延续并顺利进行。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在交通肇事案件中，可以被认定为自首的情况主要包括：
1、逃逸者能够自觉主动地前往交通管理部门或者其他公安机关自首，并向工作人员如实交代自身所犯下的过错和违法犯罪行为；
2、逃逸者可以委托他人代为办理相关事宜，或者通过拨打电话的方式向交通管理部门或者其他公安机关进行报案，同时在等待处理过程中，能够如实交代自己的罪行；
3、逃逸者在逃亡过程中，也可以选择向交通管理部门或者当地相关部门进行报案，等待接受处理，并且在此期间，同样需要如实交代自己的罪行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
基于盗窃公私财物构成犯罪，但犯罪金额显著较小、行为人对其罪行持有真诚忏悔态度并积极主动退还赃物和赔偿损失，以及具备以下任一情况的，即使情节相对轻微，也可考虑不对其提起诉讼或给予相应的刑事处罚；如有必要，还应由相关行政机构施以行政处罚：
（1）其所拥有的法定从轻处罚情节；
（2）未曾参与盗窃所得赃款分配或实际获得数量极少且并非主要罪犯之人；
（3）被害者给予的宽恕与谅解；以及（4）在其他方面情节轻微且对社会危害性较小的情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
针对涉嫌违反《中华人民共和国刑法》第三百零三条并被判定为开设赌场罪的被告方，法律明文规定了应当给予其相应的惩戒措施，即处三年以下之有期徒刑、拘留或者管制，并且必须附加罚款；严重情况下，刑期则可以上升到十年以下，同时还需要增加处罚金。在进行定罪量刑的过程中，我们需要全面地考虑和评估被告方所展现出来的自首行为，具体来说，这其中涉及到自首的动机与原因、实施的时间点、采取的方式与方法、实际罪行的严重程度、是否如实陈述犯罪事实以及事后的悔过表现等等诸多方面。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
凡具有实施盗窃犯罪预备意图者，均构成犯罪，成为盗窃罪的预备犯。
依据我国《中华人民共和国刑法》明文规定，那些蓄意进行犯罪活动并为此而预先筹备各种工具或制造种种犯罪条件之人，将被认定为犯罪预备犯。在此情况下，审判机关有权按照与已达既遂状态罪犯相比较的标准，给予预备犯以相应的从轻、减轻或免除处罚的裁量权。
法律依据：
《刑法》第二十二条
为了犯罪，准备工具、制造条件的，是犯罪预备。
对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于已经向司法机关主动交代罪行并自首的犯罪嫌疑人，司法实践中将其视作体现出认罪悔过态度的行为之一。在此基础上，法院将会根据犯罪行为的性质、情节严重程度及自首情节的轻重，进行全面权衡和判断后决定是否予以从轻、减轻或者免除处罚。
然而，关于实际减刑幅度的具体标准，则需要由法官依据相关法律法规进行裁定，并无固定的比例规定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十七条犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。