今年想要买一套二手房作为自己的婚房。我和女朋友都看上了一套房屋。准备和房主签署购房合同。我们仔细阅读购房合同发现购房合同中出现固定设施。想知道房屋买卖固定设施是指什么？

一、现有法律法规规章及几大城市的存量（二手）房屋买卖合同范本并没有对固定设施做明确规定。
二、房屋固定设施的一般理来解，本案的认定和实践争议
1、一般理解：房屋固定设施，顾名思义是指房屋内被固定的没有办法移动的设备设施，主要包括门，窗、暖气、内嵌式空调、马桶、水池等。
2、本案的认定源：根据一般理解，空调 油烟机 煤气灶 热水器 电视机 床 衣柜 餐桌 椅子 饮水机 沙发 冰箱都是可以移动的设备设施，不应属于固定设施。
三、建议。
2、居间协议上写明带走冰箱 洗衣机等（具体情况以实际交房为准），其中“具体情况以实际交房为准”那实际给卖方提供了很好的解释空间。
3、协商清楚了也不至于双方有争议，不至于使得交易不畅快，否则任何一方觉得吃亏了，这个交易都不会很顺利，与之而来的就是另一方的强烈反对抗，这样一来最终双方都不得安宁。