我们家的这个房子它属于共同财产，现在准备把它过户给别人，但是毕竟是共同财产，也不知道有没有什么跟普通房屋买卖不一样的限制，请问房屋析产过户的条件是什么？

房屋析产过户没什么条件，按照以下流程就行：
　
(一)审核审批
　　
1、符合国家相关法律、法规和政策规定;
2、申报资料按要求提供齐全;
3、按规定交纳有关税费 。
　  
(二)申报材料
　　
1、房屋权属证书;
　　
2、房屋户型平面图;
　　
3、房屋析产申请书;
　　
4、房屋析产公证书;
　　
5、析产双方身份证明复印件;
　　析产方为单位的应提供：
　　行政事业单位及国有企业出具国有资产管理部门证明;
　　集体企业出具职代会证明;
　　其他企业出具企业章程和企业权力机构决议。
　　
6、委托代办的，应出具单位授权委托书或公证委托书(个人委托)及经办人身份证复印件;
　　
(三)办事程序
　　测绘→办理公证→评估→缴税→办理登记手续→缴费
　    
(四)收费标准
　　登记费： 住宅：80元/套
　　非住宅：550元/套
　　
(五)办事时限
　　登记机构应当自受理登记申请之日起7个工作日内完成审核。