律图审稿专业委员会3轮严审

因为明年要结婚了,和未婚妻一直都在四处看房,后天被中介带去看一处房子。不小心签了各方合同。现在想把购房合同作废了,有点后悔了。来咨询一下。购房合同作废需要钱吗?

帮助10人 3.3w浏览 匿名 2020-07-22 甘肃兰州
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律师解答 共2条
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    不需要钱,没有签订的购房合同无效,可以直接弃丢或销毁作废,已经签定的购房合同,需按合同约定解约后再作废。
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    6 2020-07-22
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    如果您签订的合同已经办理备案,则需要在买卖双方达成一致之后,到房管局申请注销。根据相关部门的规定,凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者,应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写,双方必须签名盖章。注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记,注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。注销登记备案必须带齐所有的合同,变更登记备案需带一本合同;合同必须双方签名盖章,否则一律不予办理。撤销合同之后,开发商应该将房款退回。如果您的合同还没有进行备案,则可以双方协商之后,将合同撤销,盖作废章。对于退回首付款的问题,建议您最好是在双方达成一致意见之后,要求用书面的方式记录,双方签字盖章,以便于购房者能更好的维护自身的权益。
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    12 2020-07-22
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[律师回复] 当遇到这种情况时,以下是一些建议的处理步骤:

1.?与商家沟通:首先,与商家进行沟通,说明你已经寄出了完整的商品,并提供相关的发货凭证,如快递单号、发货照片等。要求商家重新核实收到的包裹情况。

2.?申请快递公司调查:联系快递公司,向他们报告此事,并提供包裹的相关信息。要求快递公司进行调查,查看是否存在包裹在运输过程中被打开或损坏的情况。

3.?提供证据:如果可能的话,收集其他证据来证明你寄出的包裹是完整的,例如包装时的照片、视频或见证人的证词。

4.?向平台投诉:如果与商家沟通无果,可以向购买商品的电商平台提出投诉,说明情况并提供相关证据。平台通常会介入调解和处理。

5.?考虑索赔:如果快递公司确实存在责任,导致包裹丢失或损坏,你可以根据快递公司的规定申请索赔。但需要注意的是,索赔的成功与否可能取决于具体的快递公司政策和合同条款。

关于拒收后退回的运费是否需要你承担,这通常取决于商家的退货政策和快递公司的规定。一些商家可能会承担退回运费,而有些可能会要求消费者承担。在处理此类问题时,建议仔细阅读商家的退货政策和快递公司的服务条款。

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