律图审稿专业委员会3轮严审

我们要向村委会、经济合作社,追讨拖欠的果园路硬化工程款,案由是什么?

4.1w浏览 匿名 2020-07-22 北京密云区
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小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
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事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
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外包公司拖欠工资,应该向谁追讨
在遭遇外包公司薪资支付问题时,可采取合法途径维权。首先,向当地劳动监察大队投诉,如违规可向劳动行政部门申诉。若协商无果,可通过劳动争议仲裁或司法诉讼解决。持有欠条等证据者,可直接向法院提起民事诉讼。如判决后雇主仍不履行,可申请强制执行。此外,也可依法申请支付令。务必依法行事,保护自身权益。
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