律图审稿专业委员会3轮严审

我最近看重了一套位于公司附近的一套二手房,现在和对方卖家也商量好了价款,签订了相关的购房合同,要进行过户了,但是对于有关费用的支付还有疑问,所以请问一下房屋出售过户费谁来交的呢?

帮助10人 3.7w浏览 匿名 2020-07-22 贵州贵阳
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律师解答 共2条
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    可以双方商议,一般由买方出。
    房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
    国家规定各付各税,买卖双方都有的。但通常现在卖房的都要求买家承担所有过户税费。过户税费具体如下:
    二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
    房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
    全文
    6 2020-07-22
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    根据买卖房屋的税收,国家是规定由双方各自承担费用的标准,不同的税费由双方各自缴纳。
    (1)买房一般要缴纳的税费有契税:房款的1.5%;交易印花税:放款的0.05%;交易服务费:每平方3元;产权转移登记费:一般在200元以内;
    (2)卖房一般要缴纳的税费有契税:房款的1.5%;交易印花税:放款的0.05%;交易服务费:每平方3元;分摊费用:不同楼层价格不同;个人所得税:房款的1%;营业税:房款的5.5%。
    全文
    10 2020-07-22
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