我朋友一个在上海的房子现在准备出售出去了，只是他自己不知道该定多少的价格，他就想要请一个评估师前来评估一下了，只是不知道在上海二手房买卖评估费多少啊？

房屋买卖中，需要评估的地方有两处，基本上全都是由房屋承受方承担的。
一、贷款评2113估5261：此评估由银行指定的评估机构出具评估报4102告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这笔1653费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，现实中大多数是由购房者承担。
二、过户评估：当土地性质为商业时，也需要评估公司评估过户价，住宅不需要评估报告，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认。此费用一般由买卖双方协商承担，通常为房屋承受方担承。根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房内屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的容收取评估总价的0.012%。