律师你好，我的土地被我侄儿强行占用并修建楼房，我将他告上法院，但是法院让我去乡里开个证明，证明我侄儿确确实实在我的土地上修建了楼房，可是乡里的领导和我侄儿关系很好，说什么也不愿意给我开证明，还说这件事不涉及他们的管辖范围，我实在没办法了，我该怎么办呢

[律师回复] 在车祸发生之后，若您选择对自身车辆的损坏部分暂不实施维修处理，这完全取决于您个人的意愿以及车辆所处的实际状况。然而值得特别关注的问题在于，假如车辆遭受的损害构成了严重威胁到驾驶安全性的因素却未能得到及时修复，那么将会孕育出潜在的安全隐患。此外，倘若您的爱车尚处于质量保证期限之中，这时候对损坏部分不予修缮或许会干扰到质保权益的享有。

[律师回复] 这种行为可能涉嫌诈骗。根据《中华人民共和国反电信网络诈骗法》第二条，电信网络诈骗是指以非法占有为目的，利用电信网络技术手段，通过远程、非接触等方式，诈骗公私财物的行为。若对方在交往过程中撒谎编造并诱导付出钱财，建议及时收集证据，向公安机关报案，依法追究其责任。

[律师回复] 你好，请问已经下判决了吗

[律师回复] 判决书下达后对方不履行，并不直接构成侵占罪。侵占罪特指非法占有代为保管的他人财物、遗忘物或埋藏物，数额较大且拒不退还的行为。如果判决书确定的义务未被履行，可以通过法院申请强制执行来解决。如果对方有能力执行而拒不执行，情节严重，可能构成拒不执行判决、裁定罪。建议及时与法院沟通，启动强制执行程序。

[律师回复] 打麻将作为一种娱乐活动本身是合法的，但必须避免涉及赌博。如果打麻将是以营利为目的，或者赌资较大，就可能触犯法律，面临治安管理处罚甚至刑事责任。因此，建议在进行麻将活动时，不要涉及金钱赌注，或者确保赌资在合法范围内，以免违法。

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果乙方不予理睬甲方提前终止租赁合同的要求，并且不按期搬离，甲方可以采取以下措施：首先，与乙方进行协商，争取达成一致意见；如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任并执行合同约定。同时，甲方应保留好所有沟通记录和书面文件作为证据。这样既能保护甲方的合法权益，也能确保处理过程符合法律规定。

[律师回复] 具体可以咨询相关税务部门

[律师回复] 根据您描述的情况，公租房的补偿费属于原承租人及其同住家属的共同财产。老四独吞补偿费是不当的。首先，应与其他兄弟姐妹协商分配补偿费。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求依法分割补偿费。

[律师回复] 面对山林权属纠纷，首先尝试协商解决，保留好相关证据。如果协商无果，可以向当地乡镇人民政府或县级以上人民政府申请处理。对处理决定不服，可以申请行政复议或提起行政诉讼。依法维权是关键，保持冷静，避免过激行为。

[律师回复] 根据中国法律规定，网络游戏账号作为一种虚拟商品，具有一定的财产属性，受到法律保护。如果账号被骗且被故意毁坏，可以向法院提起诉讼。如果胜诉，可以要求赔偿损失，具体赔偿金额会根据账号的价值、使用时间、双方过错等因素酌情确定。所以，如果证据充分，理论上可以追回大部分甚至全部损失。

[律师回复] 您好，您这边有什么问题可以详细说下，我们进行专业的电话解答。

[律师回复] 一、收集现有资料
1. 自身记录，首先，整理自己手上所有与工程相关的资料，包括但不限于自己参与工程投入的资金记录、参与工程工作的记录、与合伙人之间的通信记录。
2. 工程相关文件，收集工程合同、招投标文件、工程变更通知等文件。
二、尝试内部沟通
1. 面对面沟通，安排与合伙人进行面对面的沟通，心平气和地提出你对账目不清和未分配利润的疑虑。
2. 书面沟通，如果面对面沟通效果不佳，可以通过书面形式向合伙人提出你的诉求，要求其在一定期限内提供清晰的账目和合理的利润分配方案。
三、引入第三方
1. 聘请专业会计，如果合伙人拒绝提供账目或者账目混乱无法自行理清，可以考虑共同聘请一名专业的会计人员对工程账目进行审计。
2. 寻求中立调解机构，可以向当地的商会、行业协会或者专门的商业调解机构寻求帮助，由中立的第三方来调解你与合伙人之间的纠纷。
四、法律途径
1. 咨询律师， 如果上述方法都无法解决问题，建议咨询专业的律师。
2. 提起诉讼，如果律师认为有足够的法律依据，可以向法院提起诉讼，要求法院强制合伙人公开账目并按照合理的方式分配利润。

[律师回复] 楼上民用房改商用民宿噪音扰民，违反了《中华人民共和国民法典》第二百七十九条的规定，业主不得擅自将住宅改变为经营性用房，必须经有利害关系的业主一致同意。首先，可以尝试与楼上业主协商，要求其减少噪音并遵守相关法规。如果协商无效，可以向物业或社区反映情况，寻求调解。最后，若问题依旧无法解决，可以收集相关证据，如噪音记录、视频等，向法院提起诉讼，要求停止侵害、恢复原状。

[律师回复] 您好！事故认定书下来了吗

[律师回复] 水田永久占地补偿标准因地区而异，一般按照被征用前三年平均年产值的六至十倍进行补偿。具体数额需参照当地政府公布的区片综合地价和相关补偿政策。

[律师回复] 这个可能是AB贷，你收款就相当于是你贷款的，只是你把自己贷款的钱让你朋友用了，这个贷款是你负责还，反而和你朋友没有关系

[律师回复] 房产过户给儿子，首先需要确定房产是否属于爷爷的遗产。如果爷爷已过世，房产作为遗产，需要所有继承人放弃继承，或者通过法院判决确认房产归儿子所有。之后，可以办理继承过户，需要提供法院判决书和相关证明材料到房产所在地的不动产登记机构办理过户手续。如果房产是爷爷和奶奶的共同财产，奶奶还在世，奶奶可以以买卖或赠与的方式将房产过户给孙子。整个流程需要准备相关法律文件和缴纳相应的税费。

[律师回复] 占用耕地建房违反了中国的土地管理法规。根据《土地管理法》和相关条例，非法占用耕地建房可能会被责令限期拆除，并处以罚款。情节严重的，还可能涉及刑事责任。解决方案是立即停止违法行为，恢复土地原状，并依法申请农用地转用审批手续。

[律师回复] 你好请问具体是什么情况

[律师回复] 你好！有没有签订书面协议？