律图审稿专业委员会3轮严审

今年上半年的时候,我和我丈夫在中介看二手房,看中了一套价格划算内饰还算新颖的房子,之后我们也签了合同付了钱,但是之后卖家却一直不交房,我们产生了纠纷,请问房屋买卖合同纠纷损失计算是怎么样的?

帮助10人 4.3w浏览 匿名 2020-07-24 湖北孝感
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律师解答 共2条
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    认定损失的时间点应从保护守约的买受人的利益出发,以守约方的请求为基础,结合合同约定的履行期限届满之日、违约方开发商的违约行为确定之日以及案件审理中房屋的升值情况等,合理确定。
    全文
    8 2020-07-24
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    我国法律和司法解释均无具体的规定,可参照国内部分地区的司法实践经验确定如下认定原则:
    1、如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的,则按照其约定;
    2、如双方当事人不能协商确定的:
    (1)原则上可比照最类似房屋的市场成交价(
    首先是同幢相同楼层及房型;
    其次是相邻幢同楼同层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失;
    (2)无最相类似房屋比照的,可通过专业机构评估确定房屋升值的差价损失。
    全文
    9 2020-07-24
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卖家不交房,房屋买卖合同纠纷损失计算是怎么样的?
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