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买二手房要注意哪些细节?害怕被中介坑了?

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2020-07-24 广东湛江
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律师解答 共1条
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    二手房过户需要注意以下三个环节:
    (一)查询户籍状况。在交易之前,查询房屋户籍状况是非常必要的。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理。一旦迁户有问题,买方可以拒绝购买。
    (二)核实相关证件。购买二手房时,买方可以要求卖方出示户口本,复印后留印户口复印件,以确认房子的户籍状况。
    (三)明确违约责任。在签订买卖合同时,可以在合同上注明相关条款,买方要明确两方面:一方面是付款的时间,买方只有在确认所购房屋中的全部户口迁出时,才可以付清全部的购房款另一方面是明确了违约责任,就可免除买方在损害方面的举证责任,不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。
    全文
    6 2020-07-24
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补偿安置的这些坑不可怕,可怕的是被拆迁人往里跳
陷阱一:签订补偿安置协议的主体不适格。陷阱二:签订拆迁补偿安置“空白协议”。陷阱三:签完的协议手上没有。陷阱四:没有违约责任条款。陷阱五:安置房五证不全,甚至干脆“小产权”。
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被中介坑了报警有用吗?
被中介坑了报警显然是有用的,当事人被中介坑了应当第一时间报警,并提交相关证据到法院进行办理。涉及到诈骗的行为,还需要追究相关人员的法律责任,具体情况结合实际而定。
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诉讼仲裁
把尸体当成活人杀害法律责任如何
[律师回复] 解析:
故意杀人将被判定为构成故意杀人罪之既遂形态,对此类罪犯应判决其死刑、无期徒刑或十年以上有期徒刑;
倘若情节相对减轻,可判处有期徒刑三年以上至十年以下不等。
参照相关法例规定,凡以任何形式危害国家主权、领土完整及安全的人,相应地涉嫌颠覆人民民主专政政权,推翻社会主义制度,破坏社会经济运行秩序,侵犯国有财产或是劳动群众集体所有的财产,侵犯公民的个人财产,侵犯公民的人身权利、民主权利以及其他权利等,以及其他对社会造成严重危害的行为,均依法应受法律制裁。
依据相关法律法规,对于故意杀人罪,故意杀人者应处以死刑、无期徒刑或十年以上有期徒刑;
若情节相对轻微,则可判处有期徒刑三年以上至十年以下不等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十三条
一切危害国家主权、领土完整和安全,分裂国家、颠覆人民民主专政的政权和推翻社会主义制度,破坏社会秩序和经济秩序,侵犯国有财产或者劳动群众集体所有的财产,侵犯公民私人所有的财产,侵犯公民的人身权利、民主权利和其他权利,以及其他危害社会的行为,依照法律应当受刑罚处罚的,都是犯罪,但是情节显著轻微危害不大的,不认为是犯罪。
第二百三十二条
故意杀人的,处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑;
情节较轻的,处三年以上十年以下有期徒刑。
帮信罪哪些情节属于主观不明知
[律师回复] 解析:
若欲辩护洗清帮信罪名,可提交实际并不知情之证据予以证实。
能够证明无辜者并未明知的相关证据主要包括:
(1)实物证据;
(2)文字/文书证据;
(3)目击证人所提供的证词;
(4)受害者的陈述;
(5)嫌犯或被告方的供述与辩解;
(6)专业鉴定机构出具的鉴定意见;
(7)现场勘查、检查、辨认、侦查实验等记录;
以及
(8)音像资料及电子数据。
证据,即依照特定诉讼规则用以确定案件事实的依据。
在诉讼活动中,证据对于维护当事人的合法权益,以及法院查明案件事实、依法公正裁决均具有至关重要的作用。
证据问题乃是诉讼的核心所在,在每一宗案件的审理过程中,都需借助证据及其构成的证据链条重塑还原事件真相,唯有基于充分证据所做出的裁决才可能成为公正的裁决。
相关法律规定,所有可用于证明案件事实的材料皆为证据。
证据涵盖以下方面:
(1)实物证据;
(2)文字/文书证据;
(3)目击证人所提供的证词;
(4)受害者的陈述;
(5)嫌犯或被告方的供述与辩解;
(6)专业鉴定机构出具的鉴定意见;
(7)现场勘查、检查、辨认、侦查实验等记录;
以及
(8)音像资料及电子数据。
然而,证据必须经得起查证核实,方可作为定案的依据。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
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购买二手车注意哪些细节
要注意到正规的二手车交易市场挑选车辆,注意审查所购车辆的质量,证件及保险问题,在签完二手车买卖合同以后要注意及时办理过户登记。办理二手车过户登记时,需要准备好车辆行驶证,登记证,双方的身份证明等有效材料。
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诉讼仲裁
故意伤害罪要严判吗
[律师回复] 解析:
关于故意伤害罪的处罚标准如下所示:
首先,对于犯罪者实施的故意伤害行为,若情节较轻,则将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚;
其次,如果故意伤害他人并导致其重伤的情况下,将会被判处3年至10年不等的有期徒刑;
最后,若是故意对他人身体实施伤害,进而导致受害者死亡或是采用极端残忍的方式致使受害者重伤,且情节极为恶劣的情况下,将会面临10年乃至无期徒刑甚至死刑的严厉制裁。
针对故意伤害罪的构成要素主要有以下几点需要注意:
第一,该种犯罪的侵害对象是受害者的身体健康权益;
第二,在客观层面上,犯罪者必须存在损害他人身体的行为,并且这种行为必须是非法进行的,同时还需给他人的人身带来一定程度的损害,这样才能够构成故意伤害罪;
第三,故意伤害罪的犯罪主体通常为一般公民。
另外,故意伤害与寻衅滋事这两种犯罪之间存在着明显的区别,具体表现如下:
首先,从犯罪动机来看,寻衅滋事的动机往往是为了寻求刺激、发泄情绪或者炫耀自己的实力,而故意伤害则常常源于某种特定的原因或恩怨纠葛;
其次,从犯罪行为的对象来看,寻衅滋事的行为对象具有不确定性,而故意伤害则往往是针对特定事件的相关人员;
最后,在量刑方面,故意伤害他人身体的行为将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚,而对于致人重伤的情况,则会被判处三年以上十年以下有期徒刑,若致人死亡或使用极其残忍的手段使他人重伤并造成严重残疾的,则可能面临10年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严惩。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
故意伤害罪被拘留过还会判刑吗
[律师回复] 解析:
若涉嫌犯下故意伤害罪,根据公安机关的相关规定,刑事拘留的期限通常不会超出十四日,而最长不会超过的天数亦为三十七天。
所谓“故意伤害罪”,即是蓄意或恶意对他人的身体健康进行非法侵害的行为,这样的犯罪行为在《中华人民共和国刑法》修订后被纳入了侵犯公民人身权利及民主权利的一大类罪名之中。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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二手房过户需注意什么细节
细节1:查询户籍状况。在交易之前,买家需要到当地派出所及政府对外服务窗口查询户籍状况。细节2:核实相关证件。买二手房时,买家可要求卖家出示户口本,自己复印后留存户口复印件,以确认房子的户籍状况。细节3:明确违约责任。在签订买卖合同时,可在合同上注明相关条款。
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房产纠纷
故意伤害罪多久可以入刑
[律师回复] 解析:
刑事犯罪通常需通过立案、侦查、起诉及审判四大环节进行处理。
自被捕之日起,根据具体案情的繁琐程度,所需时限大致在5至18个月之间浮动。
实际流程中,侦查阶段通常历时两个月;
如遇案件复杂、期限届满仍无法结案的状况,可由上级检察院批准延长一个月的期限。
而检察院在对案件进行审查起诉时,其决策时间应在一个月内完成;
若案件重大且复杂,则可适当延长半个月。
到了法院审理阶段,法律规定审理须在接案后两个月内宣告判决结果,最晚不超过三个月。
但如果涉及到可能判处死刑的案件或附带民事诉讼的案件,以及存在相关法律规定的特殊情况之一,需经上级法院批准,方可延长三个月;
若因特殊原因仍需延长,则需上报最高人民法院批准。
变更管辖的案件,自变更后的法院收到案件之日起计算审理期限。
此外,检察院补充侦查的案件,待补充侦查工作结束并将材料移交法院后,审理期限将重新计算。
法律依据:
《中华人民共和刑事诉讼法》第一百五十八条
下列案件在本法第一百五十六条规定的期限届满不能侦查终结的,经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定,可以延长二个月:
(一)交通十分不便的边远地区的重大复杂案件;
(二)重大的犯罪集团案件;
(三)流窜作案的重大复杂案件;
(四)犯罪涉及面广,取证困难的重大复杂案件。
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二手房过户要注意哪些细节?
1、查询户籍状况。2、核实相关证件。购买二手房时,买方可以要求卖方出示户口本,自己复印后留印户口复印件,以确认房子的户籍状况。3、明确违约责任。
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房产纠纷
故意伤害罪几日能定案子
[律师回复] 解析:
通常情况下,案件在受理之后应在两个月之内作出裁决,最晚不得超过三个月的期限。
然而,若涉及到可能判处死刑的案件或附带民事诉讼的案件,以及存在相关法律规定的特定情形之一时,需经过上级人民法院的批准,方可将审判期限延长至三个月以上;
如遇特殊情况仍需延长的,则须向最高人民法院提出申请并获得批准。
在处理公诉案件方面,人民法院应在受理案件后的两个月内进行审判,最晚不得超过三个月。
同样地,如果涉及到可能判处死刑的案件或附带民事诉讼的案件,以及存在相关规定的特定情形之一时,也需要经过上级人民法院的批准,才能将审判期限延长至三个月以上;
如遇特殊情况仍需延长的,则须向最高人民法院提出申请并获得批准。
当人民法院变更了管辖权的案件时,其审理期限应自变更后的人民法院收到案件之日起开始计算。
而对于人民检察院补充侦查的案件,待补充侦查工作完成并移交给人民法院后,人民法院应重新计算审理期限。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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