律图审稿专业委员会3轮严审

母亲想把她自己名下的一套门市房卖掉,这房子之前她开了一家服装店,但现在她身体也不太好,我也不打算用这套房子开店,所以她就打算卖了,母亲想了解现在二手房买卖双方各承担什么税收?

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-07-25 陕西西安
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    一、买方需要负担契税
      买房契税由买方承担。在家庭唯一住房前提下,面积小于90平米的,交1%;90平米包括90的,至144平米(部分城市规定为140平米)的,1.5%;144以上包括144平米的,3%。非家庭唯一住房,商业性质房源、容积率小于1.0的别墅,契税均按3%计算。
      注:家庭唯一住房不等同于首套房。如果之前买过房子但是已经卖掉,那么虽然不是首套房但却是家庭唯一住房,可以享受契税优惠。
      
    二、卖方需要负担个人所得税和营业税
      营业税方面:普通住宅购房时间满五年免征,少于五年按计税价格乘以5.55%计算。满五年的非普通住宅和非住宅按照:计税价格减去购房价格的差值乘以5.55%。未满五年与普通住宅算法一样。
      个人所得税方面,购房满五年的家庭唯一住宅可免,购房时间未满五年的住宅核定征收1%或者查验征收20%。非住宅无论是否满五年都要查验征收20%。
      注:虽然个税和营业税按规定应由卖家支付,但是在现实中,很多都是由买家来支付。
    全文
    6 2020-07-25
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6611位律师在线平均3分钟响应99%好评
母亲想卖掉一套门市房,二手房买卖双方各承担什么税收?
一键咨询
  • 160****4384用户3分钟前提交了咨询
    宝鸡用户4分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    155****5327用户2分钟前提交了咨询
    138****4504用户3分钟前提交了咨询
    171****2058用户2分钟前提交了咨询
    171****3110用户1分钟前提交了咨询
    商洛用户4分钟前提交了咨询
    178****3383用户4分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
    151****3632用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    162****0826用户2分钟前提交了咨询
    137****6052用户4分钟前提交了咨询
  • 171****7346用户2分钟前提交了咨询
    西安用户4分钟前提交了咨询
    西安用户4分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    135****3105用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户2分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户4分钟前提交了咨询
    177****1435用户3分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
    173****1735用户4分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    133****4127用户2分钟前提交了咨询
    安康用户3分钟前提交了咨询
    170****8832用户4分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    165****8066用户3分钟前提交了咨询
    172****3725用户4分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    176****2658用户3分钟前提交了咨询
    155****3340用户2分钟前提交了咨询
    130****1320用户4分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    153****6680用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户4分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    176****8815用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    134****5782用户1分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    安康用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    161****5350用户2分钟前提交了咨询
    152****0271用户4分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户4分钟前提交了咨询
    延安用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户1分钟前提交了咨询
    135****5454用户3分钟前提交了咨询
    133****1441用户1分钟前提交了咨询
    咸阳用户2分钟前提交了咨询
    164****3140用户3分钟前提交了咨询
    150****4552用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户4分钟前提交了咨询
    145****0152用户2分钟前提交了咨询
    137****7657用户4分钟前提交了咨询
    163****0882用户1分钟前提交了咨询
    162****8353用户3分钟前提交了咨询
    173****0370用户1分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    141****7355用户2分钟前提交了咨询
    延安用户3分钟前提交了咨询
    170****8340用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户1分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    138****6406用户3分钟前提交了咨询
    170****8840用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户1分钟前提交了咨询
    156****0823用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户3分钟前提交了咨询
    157****7024用户4分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    宝鸡用户4分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户3分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    154****4376用户4分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    161****2305用户3分钟前提交了咨询
    142****6404用户4分钟前提交了咨询
    西安用户2分钟前提交了咨询
    161****8311用户4分钟前提交了咨询
    渭南用户1分钟前提交了咨询
    132****5453用户2分钟前提交了咨询
    151****5514用户1分钟前提交了咨询
    167****3563用户2分钟前提交了咨询
    160****3546用户3分钟前提交了咨询
    143****5354用户2分钟前提交了咨询
    延安用户3分钟前提交了咨询
    147****3304用户1分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁188****5420用户3分钟前已获取解答
镇江134****2801用户4分钟前已获取解答
泰州178****3282用户4分钟前已获取解答
亲生母亲卖掉孩子犯法吗?
亲生母亲卖掉孩子犯法,因为亲生母亲卖孩子的状况之下的话,那么是有可能构成我们国家《刑法》第240条当中所规定的拐卖儿童罪。此时是需要按照5年以上,10年以下的有期徒刑对此进行处罚,并处罚金。
10w+浏览
损害赔偿
诈骗罪拐卖妇女罪想象竞合如何定罪
[律师回复] 解析:
当某一行为同时构成了欺诈犯罪以及拐卖妇女犯罪之时,依据我过刑法所遵循的惩罚原则,该行为通常会被归类为惩罚程度更为严重的那项罪名。此乃由于欺诈犯罪与拐卖妇女犯罪在实践过程中往往存在着手段与目的之间的联系,换言之,欺诈行为有可能被视为实施拐卖妇女犯罪的某种手段。在此情形之下,法院将根据案件的详细情况,遵照我国刑法的各项规定,选择对被告适用更为严厉的罪名进行裁决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6461位律师在线
立即咨询
逃犯拐卖妇女儿童罪判几年
[律师回复] 解析:
关于拐卖妇女、儿童罪的量刑标准,具体如下:
首先,对于实施拐卖妇女、儿童行为的犯罪者,通常情况下会被判处五年以上直至十年以下的有期徒刑,并且还需给予数额不等的罚金作为惩罚;
其次,若该犯罪者是拐卖团伙的首脑或者参与了三起及以上的拐卖活动,并且导致被拐卖的儿童或其近亲出现死亡或重伤等极其严重情节时,便有可能面临死刑的严厉制裁,同时其个人财产还要被全部没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
一套房子有2个继承人可以卖掉房子吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着一套房子有2个继承人可以卖掉房子吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
第一套房卖了第二套房算首套吗
第一套房卖了第二套房算首套。首套房认定标准:(1)贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。(2)贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。(3)全款买过一套房,贷款买房算首套。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
第一套房卖了第二套房算首套吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于第一套房卖了第二套房算首套吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7740 位律师在线,高效解决问题
允许夫妻俩同时各买一套房吗,二套房认定标准:
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于允许夫妻俩同时各买一套房吗,二套房认定标准:的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应