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我们家今年决定要搬家了,但是在西安有一套老房子会被闲置,我们就想着把这套房子卖出去,打算委托中介帮忙办理,我需要知道在西安房屋买卖费用有哪些?

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-07-26 陕西渭南
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律师解答 共1条
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    房屋买卖过户费是:
    1、登记费:住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。
    2、转让手续费:住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。
    3、契税:契税=房屋总价×税率。面积在144平米以上的,税率为3%;面积在90平米以下(首套房),税率为1%;面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5% 交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
    4、营业税:普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外免征;非普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。
    5、个人所得税:个人出售家庭仅有住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
    6、土地出让金:划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
    7、印花税:产权证按件贴花每件5元缴纳。
    8、工本费:核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳。
    全文
    13 2020-07-26
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山西袭警罪怎么判刑的
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对于那些对正在依照法律规定履行职责的人民警察实施暴力攻击的罪犯,将面临三年以下期限的有期徒刑、拘役或管制的严厉处罚;
倘若他们采用枪械、管制刀具,乃至驾驶机动车冲撞等更极端和危险的方式进行攻击,那么将被判处更为严苛的三年以上七年以下有期徒刑。
所谓“袭警罪”,即是针对那些对正在依法执行职务的人民警察实施暴力攻击的严重犯罪行为所设立的法律条款。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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按揭贷款没还清是可以把房子卖掉的;可以直接到银行进行办理转按揭的方式进行,但前提是银行可以这么做的条件下才能进行办理;也可以由买家来进行直接还清所有的贷款;这些方式都是可以过户的。
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江西敲诈勒索罪律师起什么作用
[律师回复] 解析:
对于涉及敲诈勒索行为的当事人,聘请律师无疑具有重要意义。
在中国大陆,自犯罪嫌疑人首次受到公安机关的讯问或遭受正式拘捕开始,他们便享有了指定辩护人的权利;
然而,在侦查阶段,仅允许律师担任辩护人。
辩护人的职责在于依据事实与法律,提供犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪行较轻或者应当从轻或免予追究刑事责任的相关证据及观点,以保护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权益以及其他合法权益不受侵犯。
在侦查期间,辩护律师有资格为犯罪嫌疑人提供法律援助服务;
代理他们进行申诉、控告;
申请变更强制措施;
向侦查机关询问犯罪嫌疑人所涉罪名以及案件的相关情况,并提出相应的建议。
此外,辩护律师还可与在押的犯罪嫌疑人、被告人进行会面和通讯交流。
其他辩护人若得到人民法院、人民检察院的批准,同样可以与在押的犯罪嫌疑人、被告人进行会面和通讯交流。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
一房卖了以后再抵押给别人合法吗
[律师回复] 解析:
房屋售出后,如再进行抵押,将被视为无权处分的行为。
在此情况下,除非法律另有明确规定,否则所有权人享有追回相关财产的权利。
根据现行法规,若满足以下条件之一,受让方即可获得该不动产出或动产的所有权:
首先,受让方在接受该不动产或动产时应为善意;
其次,其支付的价格需合理;
最后,转让的不动产或动产若依法应办理登记手续的,已完成了相应的登记,而无需登记的,则已实际交付给了受让方。
对于受让方依上述条款所取得的不动产或动产的所有权,原所有权人有权向无权处分者提出损害赔偿要求。
此外,若当事人因善意取得其他物权,也可参照适用上述两款规定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意
(二)以合理的价格转让
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
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西安拆迁安置房可以买卖吗?
西安拆迁安置房不一定可以买卖,如果安置房是是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,那么拆迁户需要在持有房屋五年之后才可以买卖房屋,这是由于所有权需要在持有房屋五年后办理。
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拐卖妇女罪诈骗罪量刑怎么判
[律师回复] 解析:
拐卖妇女罪是指通过各种手段非法贩卖、运输或企图以其他方式将女性人口转移出国境或引诱、欺骗他人至境外实施犯罪行为的严重社会问题。
对于这种严重侵犯人权和违反道德伦理的罪行,我国刑法给予极其严厉的打击。
根据《中华人民共和国刑法》规定,拐卖妇女构成犯罪的,将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
情节严重者,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产;
而对于情节特别恶劣的罪犯,则将面临死刑的惩罚,并且其全部财产也会被依法没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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没有借条能把车卖掉吗?
不管有没有借条,都不一定可以将对方的车辆卖掉。通常情形下,债权人不得处置债务人名下的任何财产。如果擅自处置了对方的财产,可能会涉嫌侵权。对没有借条能把车卖掉吗依旧不清楚,可以选择继续查阅此文。
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债权债务
公安受理诽谤罪吗
[律师回复] 解析:
当您受到他人恶意中伤时,向公安部门报案具有重大的意义,公安机关将对此予以严肃对待并进行深入调查。
对于那些刻意捏造事实对他人进行诋毁且情节极其恶劣者,将会被认定为犯罪,即诽谤罪。
该犯罪行为,属于我国公安机关的管辖范围之内,公安机关应依法立案展开侦查工作。
因此,在遭受他人诽谤时,向公安机关报案是完全可行并且有效的。
根据我国相关法律法规的规定,任何人不得以暴力或其他非法手段公然侮辱他人,或者捏造事实对他人进行诽谤,情节严重者,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等严厉处罚。
然而,若此类犯罪行为严重影响了社会公共秩序及国家利益,则不适用此条规定,必须由受害人亲自提起诉讼。
此外,如果受害人通过信息网络实施了上述行为,而其本人又无法提供充分的证据证明自己的权益受损,那么人民法院有权要求公安机关提供必要的协助。
总之,以暴力或其他非法手段公然侮辱他人,或者捏造事实对他人进行诽谤,情节严重者,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等严厉处罚。
法律依据:
《最高人民法院关于执行《中华人民共和国刑事诉讼法》若干问题的解释第一条
人民法院直接受理的自诉案件包括:
(一)告诉才处理的案件:
⒈侮辱、诽谤案(刑法第二百四十六条的,但严重危害社会秩序和国家利益的除外);
⒉暴力干涉婚姻自由案(刑法第二百五十七条第一款规定的);
⒊虐待案(刑法第二百六十条第一款规定的);
⒋侵占案(刑法第二百七十条的)。
(二)人民检察院没有提起公诉,被害人有证据证明的轻微刑事案件:
⒈故意伤害案(刑法第二百三十四条第一款规定的);
⒉非法侵入住宅案(刑法第二百四十五条的);
⒊侵犯通信自由案(刑法第二百五十二条的);
⒋重婚案(刑法第二百五十八条的);
⒌遗弃案(刑法第二百六十一条的);
⒍生产、销售伪劣商品案(刑法分则第三章第一节规定的,但严重危害社会秩序和国家利益的除外);
⒎侵犯知识产权案(刑法分则第三章第七节规定的,但严重危害社会秩序和国家利益的除外);
⒏刑法分则第四章、第五章规定的,对被告人可能判处三年有期徒刑以下刑罚的案件。
本项规定的案件,被害人直接向人民法院起诉的,人民法院应当依法受理。
对其中证据不足、可以由公安机关受理的,或者认为对被告人可能判处三年有期徒刑以上刑罚的,应当告知被害人向公安机关报案,或者移送公安机关立案侦查。
(三)被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身、财产权利的行为应当依法追究刑事责任,且有证据证明曾经提出控告,而公安机关或者人民检察院不予追究被告人刑事责任的案件。
快速解决“损害赔偿”问题
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拐卖儿童团伙罪怎么判
[律师回复] 解析:
对于严重侵犯未成年人身权的拐卖儿童团伙案件,刑法所规定的量刑标准为:
首先要对这些团伙的主要成员给予五年以上但未满十年的相应有期徒刑并处以数额不等的罚款。
然而,若此团伙在其犯罪活动中涉及更多的罪行、或因此事引起了极其恶劣的社会反响,那么司法机关将对此类案件进行更为严格且严厉的审判,甚至可能判处死刑。
在法律层面,拐卖儿童罪的主观方面表现为直接故意,并且行为人在主观意识上必须具备明确的出卖目的。
只要行为人以出卖为目的,实施了任何一种拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转被拐妇女、儿童的行为,便足以构成拐卖儿童罪。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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