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我老乡因为现在赚了一笔大钱,他就将房子买在了大城市里了,就将家里的老房子出售出去了,只是他刚刚交易完成,就觉得自己做错决定了,他就后悔了,那个本村房屋买卖反悔如何处理?

帮助10人 4.7w浏览 匿名 2020-07-26 福建龙岩
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律师解答 共2条
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    根据《土地管理法》和《物权法》的规定,宅基地属于村集体所有,村民仅有宅基地使用权,颁发给村民的也是使用权证。宅基地只能在本村集体内部流转。
      我国《合同法》规定,违反法律、行政法规的合同无效。因此,如果农村房屋买卖合同的买受人不是本村集体的,买卖合同无效。
    全文
    11 2020-07-26
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    双方签订的《房地产买卖协议》合法有效,受法律保护,双方应依约履行。本案中,黄某明确表示不继续履行合同,构成违约,应承担违约责任。双方合同中约定了定金为,且该定金已经交付,故拒绝履行合同的,应双倍返还定金
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    8 2020-07-26
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老乡卖掉房子之后就后悔了,本村房屋买卖反悔如何处理啊?
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法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
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法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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[律师回复] 解析:
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法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
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