我现在居住在济南的一个地方，而且我以后也是打算住在这里了，所以说我我就打算马上买一套二手房，至少有自己的一套房子可以住，济南二手房买卖水如何过户？

卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。  注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。  买方：身份证、户口簿、当事人亲自去当地房屋产权登记部门签字。  过户费用如下；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。    
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）    
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳    
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。