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堂弟最近想要自己名下的一套房子转卖出去,因为前段时间自己做了点小生意结果亏了,倒欠别人几万,现在二手房子营改增房屋买卖增值税具体应该怎么计算的?

帮助10人 3.4w浏览 匿名 2020-07-28 山东德州
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律师解答 共2条
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    二手房在交易中有很多税费,其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数:契税计税区间为1%~3%,个人所得税计税区间为0~1%,增值税计税区间0~5%。
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    10 2020-07-28
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    二手房增值税的计算方式是,以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1.05×5%×1.13,无论是全额征收还是差额征收,都是用应纳税金额除以1.05。还原成不含税价格,然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消,更为增值税。被称为营改增,个税保持不变。增值税的税率为5.6%,决定“增值税”多少有两个关键条件:“是否满两年”,以及“是否为普通住宅”。
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    14 2020-07-28
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二手房营改增房屋买卖增值税具体应该怎么计算?
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