律图审稿专业委员会3轮严审

表弟对于房屋这块的关注度不是很高,也不想去关注这块的东西,但没办法被舅舅逼着去了解,然后这些东西就又成了我的任务了。最近他又跑来问我房屋买卖有效的认定是指签完购房合同吗?

帮助10人 4.2w浏览 匿名 2020-07-29 广西贺州
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律师解答 共2条
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    你好,房屋买卖有效的认定是指与开发商签完商议好的合同才算有法律效应。而且这个购房合同必须符合相关的法律法规。
    全文
    11 2020-07-29
  • 法律咨询顾问
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    你好,是的。确认合同是否有效,必须
    首先确认合同是否属于效力待定的合同,效力待定的合同是指合同已经成立,但其是否有效还处于不确定状态,须经有权人的特定行为或者一定的事实的发生才能确定合同的效力的合同。此类合同成立后往往欠缺某些有效条件,若后来此条件具备了,则转化为有效合同;否则,也可能转化为无效或被撤销的合同,从而自始无效。
    其次,确认合同是否无效,如果签订的合同有下列情形之一的,合同无效:
    (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
    (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
    (三)以合法形式掩盖非法目的;
    (四)损害社会公共利益;
    (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
    最后,确认合同是否具有法定的变更或者撤销情形的,主要情形有:
    (一)因重大误解订立的;
    (二)在订立合同时显失公平的或者一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。除上述情形外,合同是有效的。
    全文
    7 2020-07-29
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