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我朋友的房子还在处于抵押的状态,但是他手里的资金实在是紧张,就只能选择将房子出售出去,现在已经交易完成,就还剩下过户了,对于房屋抵押如何过户啊?

帮助10人 4.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-07-29 新疆和田
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律师解答 共2条
  • 本地法律顾问团队
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    对于抵押房屋能否过户的问题,一般情况下,被抵押或查封了的房屋都会在房管部门进行登记,如果该房屋已正式抵押备案登记,在没有注销抵押权的情况下,该房屋不可以过户交易的。如果出卖方房产证抵押在银行,说明业主还欠银行贷款。如果想要顺利过户,有两种方式,一种是买方和卖方协商到银行,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议,经银行核查;另一种方法,是联系担保公司担保,把余款付清,取回房产证,再进行房产证过户。
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    10 2020-07-29
  • 和田诉讼咨询
    和田诉讼咨询
    评分5.0 “经验丰富”
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    抵押房屋想要过户,需要先注销抵押登记,再办理房屋过户手续。房子解押的方法有卖家出资还清银行贷款办理解押手续;向担保公司申请赎楼贷款担保,先将银行贷款还清之后,再办理抵押注销登记;向银行申请办理转按揭手续等等。
    全文
    6 2020-07-29
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我朋友在办理房子的抵押呢,房屋抵押如何过户啊?
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