我叔叔因为因为上班没有时间，就通过中介介绍购买了一套房子，现在发现房子跟签订的面积有问题，不知道怎么办，所以现在房屋买卖中面积误差怎么算的呢？

二手房买卖面积产生误差，则不一定要依照与一手商品房的处理方法进行。
首先，买卖两边遵从意思自治准则，即买卖两边的二手房买卖合同中若有明确的约好：“该房子是依照具体面积计价，呈现面积误差参照新商品房买卖面积误差处理方法处理。”，则应依照约好方法处理。
其次，假如两边没有约好，则其处理方法是以套为计价规范，而不以面积为计价规范。这是因为：
1、二手房买卖合同也没有约好房子的单价或是房子面积以房产证为准等内容，所以通常应当确定两边之间的房子买卖是按套计价。
2、依据如今的二手房买卖规定，二手房买卖通常两边都亲自到实地看房，买卖两边对房子的面积状况都应该十分清楚，所以通常状况下二手房都是按套计价，并不依照每平米单价出售的，是因此不存在补交面积差价款的疑问。当然，合同有破例约好除外。
居住面积
住房的居住面积是指住房修建各层平面中直接供住户日子的居室净面积之和。所谓净面积即是要除去墙、柱等修建构件所占的水平面积。
套内面积和有用面积
套内修建面积与运用面积不是一个概念，套内修建面积包含运用面积和套内墙体面积，您能够自个丈量房子的实践运用面积，即俗称地毯面积。
修建面积
住房的修建面积是指修建物外墙外围所围成空间的水平面积，假如求多、高层住房的修建面积，则是各层修建面积之和。修建面积的计算对比复杂，以下将独自介绍一。
住房的公用面积
住房的公用面积是指住房楼内为住户收支便利，正常往来，保证日子所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的修建面积存在公共面积的分摊疑问。