和房地产商已经签了合同才让我们去实际看房子，可是那边的房子比之前和我们沟通的面积小了很多，我们很不满意，通常房屋买卖撤销合同书在什么情况下才会生效？

[律师回复] 您好，具体情况沟通下

[律师回复] 您好 具体情况可以详细沟通下

[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况

[律师回复] 您好，一般有机会申请租金的。。。

[律师回复] 不一定，需要根据合同的具体内容确定，需要进一步帮忙和我电话联系

[律师回复] 物业只能代为转达质量问题，维修还是要找开发商或者联系政府有关部门反映质量问题

[律师回复] 你好，需要了解你的具体情况

[律师回复] 你好，稍后联系您详细了解情况

[律师回复] 酒驾吊销可以快速重考吗

[律师回复] 具体什么案件。看看能不能帮你

[律师回复] 您好您是遇到什么法律去

[律师回复] 你好，可以交流一下具体案件信息，然后分析

[律师回复] 开发商进行维修了吗  检测出来是什么原因了吗

[律师回复] 您好，公诉案件无法撤销

[律师回复] 您好 请问您的问题得到解决了嘛

[律师回复] 您好，为了更好得给您解答，请说一下详细情况

[律师回复] 你好，具体情况具体分析

[律师回复] 房租合同中的违约金处理规则如下：若有规定，按规定办；但若定得太高或太低，可请相关部门帮忙调整。如无详细约定，违约一方需赔偿受损方等同于其所受损失的金额，这其中还包括合同执行后可得到的收益，但不能超出发起违约一方签约时应能想到的损失。值得注意的是，要求赔付违约金时，受损方需负责证明违约行为与损失大小。总而言之，如何处理应视合同约定及实际情形联合评估。

[律师回复] 关于买卖合同中的利息问题，要看具体情况。一般来说，只要合同里注明了违约需付利息，法院都会认可。没有的话，但因违约而给另一方带来损失，对方要求以利息形式补足损失时，法院会根据实际违约情况、损失大小和公平原则来决定是否支持以及支持多少。利息的计算依据通常是相关法律法规或司法解释，如可能参考同期贷款市场报价利率（LPR）。此外，主张利息者还需提供损失和利息计算合理性的证据。总的来说，法院会全面考虑各种因素后做出裁决。

[律师回复] 以下为不用赔偿违约金的租客退房情况：
1.房东不修严重问题房屋，影响生活。
2.房东未提供合同应有的设备和更改房子用途。
3.自然灾害等不可抗力导致租房无法继续。
4.房东未经允许闯入或扰乱租客生活，屡教不改。
5.满足合同约定的解除条件后，比如房东交付房屋逾期时间超过期限。租客还需要注意收集证据来证明自己属于以上情况。