律图审稿专业委员会3轮严审

阿姨和她的丈夫两个人结婚刚刚买的新房子,还没有装修她的丈夫就出轨了,然后她就准备把房子给卖了,了解一下阿姨买房子不久,在法律中房屋刚过户可以卖吗?

帮助10人 3.3w浏览 匿名 2020-07-30 陕西西安
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律师解答 共2条
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    可以
    二手房过户流程主要有以下四步:
    一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,下家将尾款结清给卖方。
    二、卖方有贷款未还清:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
    20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买房将尾款结清给卖方。
    三、买方贷款购房:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买方将尾款结清给卖方。
    全文
    9 2020-07-30
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    房屋买卖双方已办理房屋过户登记手续,已取得产权证的情况下,二手房可以卖出去,但需要缴纳增值税。
      《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》
      个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。
    全文
    11 2020-07-30
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