律图审稿专业委员会3轮严审

企业房子被政府拆迁并进行赔偿。企业业是否交税?如何合理

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-07-30 河南洛阳
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面:
    1、拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;
    2、停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;
    3、拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;
    4、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
    (一)拆迁资产补偿费用
    1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。
    企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止,那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据《条例》规定,拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物,对空地或净地的补偿,拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。
    2、房屋、建筑物补偿费用确定问题。
    对于房屋、建筑物的补偿,应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的,可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司,评估公司根据相关评估技术标准,确定房屋、建筑物的实际价值。
    3、设备补充费用按照重置成新价计算
    设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类:一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备,拆迁会导致该设备的废弃,故应结合其成新和重置价,计算设备重置成新价,对所有人进行补偿。
    (二)停产停业损失
    该部分是法律实践中出现争执较大的部分,我认为停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失,还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用,往往是直接影响企业赔偿总额的部分,因此,也是律师维权的重中之重。
    《条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法该条例并没有统一规定,其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中,补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定,各地补偿标准不同,计算方法也不同,这在立法上未免是一个遗憾。
    (三)拆迁补偿费用
    1、设备搬迁安装费
    对于可搬迁的设备,应当本着继续利用的原则,进行异地搬迁安装,继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失,拆迁人应当予以补偿。
    2、解聘员工的安置补偿费用。
    因拆迁而解聘员工的安置补偿费用,在法律法规政策性文件中并没有详细性规定,属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘,那么,应当根据具体与员工签订的劳动合同,结合劳动法有关规定给予补偿。
    全文
    14 2020-07-30
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6249位律师在线平均3分钟响应99%好评
企业房子被政府拆迁并进行赔偿。企业业是否
一键咨询
  • 140****7402用户2分钟前提交了咨询
    三门峡用户1分钟前提交了咨询
    洛阳用户3分钟前提交了咨询
    158****4262用户4分钟前提交了咨询
    158****5408用户2分钟前提交了咨询
    驻马店用户3分钟前提交了咨询
    152****6214用户4分钟前提交了咨询
    154****4100用户1分钟前提交了咨询
    142****1736用户1分钟前提交了咨询
    132****0443用户4分钟前提交了咨询
    178****7016用户1分钟前提交了咨询
    漯河用户1分钟前提交了咨询
    173****3120用户4分钟前提交了咨询
    洛阳用户1分钟前提交了咨询
    171****1380用户2分钟前提交了咨询
  • 洛阳用户3分钟前提交了咨询
    170****6517用户2分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
    新乡用户4分钟前提交了咨询
    信阳用户3分钟前提交了咨询
    鹤壁用户4分钟前提交了咨询
    150****3436用户4分钟前提交了咨询
    171****7146用户1分钟前提交了咨询
    147****4352用户4分钟前提交了咨询
    洛阳用户2分钟前提交了咨询
    142****8011用户1分钟前提交了咨询
    133****2552用户4分钟前提交了咨询
    166****6347用户3分钟前提交了咨询
    177****0551用户4分钟前提交了咨询
    鹤壁用户3分钟前提交了咨询
    驻马店用户4分钟前提交了咨询
    鹤壁用户3分钟前提交了咨询
    三门峡用户4分钟前提交了咨询
    安阳用户2分钟前提交了咨询
    许昌用户2分钟前提交了咨询
    洛阳用户2分钟前提交了咨询
    130****8683用户2分钟前提交了咨询
    开封用户1分钟前提交了咨询
    177****5732用户1分钟前提交了咨询
    163****0634用户3分钟前提交了咨询
    151****6826用户4分钟前提交了咨询
    167****3061用户3分钟前提交了咨询
    安阳用户1分钟前提交了咨询
    163****8256用户1分钟前提交了咨询
    信阳用户3分钟前提交了咨询
    132****1141用户2分钟前提交了咨询
    174****0285用户1分钟前提交了咨询
    信阳用户2分钟前提交了咨询
    周口用户1分钟前提交了咨询
    焦作用户4分钟前提交了咨询
    170****8277用户1分钟前提交了咨询
    158****6534用户1分钟前提交了咨询
    周口用户4分钟前提交了咨询
    144****2688用户1分钟前提交了咨询
    132****5838用户3分钟前提交了咨询
    164****3002用户2分钟前提交了咨询
    开封用户1分钟前提交了咨询
    171****6080用户4分钟前提交了咨询
    156****4205用户1分钟前提交了咨询
    新乡用户4分钟前提交了咨询
    146****5537用户2分钟前提交了咨询
    洛阳用户1分钟前提交了咨询
    154****4782用户3分钟前提交了咨询
    安阳用户3分钟前提交了咨询
    新乡用户2分钟前提交了咨询
    158****5120用户2分钟前提交了咨询
    安阳用户3分钟前提交了咨询
    焦作用户1分钟前提交了咨询
    郑州用户2分钟前提交了咨询
    郑州用户4分钟前提交了咨询
    新乡用户4分钟前提交了咨询
    周口用户1分钟前提交了咨询
    130****3620用户2分钟前提交了咨询
    焦作用户3分钟前提交了咨询
    郑州用户1分钟前提交了咨询
    安阳用户3分钟前提交了咨询
    134****0512用户4分钟前提交了咨询
    三门峡用户1分钟前提交了咨询
    商丘用户4分钟前提交了咨询
    160****3745用户1分钟前提交了咨询
    新乡用户4分钟前提交了咨询
    开封用户3分钟前提交了咨询
    135****0208用户4分钟前提交了咨询
    132****4262用户1分钟前提交了咨询
    152****0203用户1分钟前提交了咨询
    138****8353用户1分钟前提交了咨询
    135****3712用户2分钟前提交了咨询
    安阳用户3分钟前提交了咨询
    134****2386用户2分钟前提交了咨询
    许昌用户4分钟前提交了咨询
    信阳用户1分钟前提交了咨询
    开封用户3分钟前提交了咨询
    161****0275用户4分钟前提交了咨询
    驻马店用户4分钟前提交了咨询
    172****2050用户1分钟前提交了咨询
    焦作用户4分钟前提交了咨询
    166****5515用户4分钟前提交了咨询
    新乡用户2分钟前提交了咨询
    151****3665用户3分钟前提交了咨询
    146****8115用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
常州134****4722用户2分钟前已获取解答
徐州181****2846用户1分钟前已获取解答
淮安180****5843用户3分钟前已获取解答
政府收购企业资产流程
企业收购的基本流程为:明确收购动机与目的;制定收购战略;成立收购小组;选择收购顾问;寻找和确定收购目标;聘请法律和税务顾问;与目标公司股东接洽;签订意向书;制定收购后对目标公司的业务整合计划;开展尽职调查;谈判和起草收购协议;签约、成交。
10w+浏览
公司经营
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
企业并购需要经历哪些主要过程,企业如何进行并购
1、过程1)前期准备阶段。企业根据自身发展战略的要求制定并购策略,初步勾画出拟并购的目标企业的轮廓2)并购策略设计阶段。3)谈判签约阶段。如何:1)企业决策机构作出并购的决议。2)确定并购对象。
10w+浏览
公司经营
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
企业合并等于企业并购吗
不等于,企业之间的兼并与收购行为,是企业法人在平等自愿、等价有偿基础上,以一定的经济方式取得其他法人产权的行为,是企业进行资本运作和经营的一种主要形式。企业并购主要包括公司合并、资产收购、股权收购三种形式。
10w+浏览
公司经营
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
什么是企业合并、企业兼并?
企业合并亦称 "公司合并"。两个或者两个以上的企业通过订立合并协议,依照有关法律法规的规定,将资产合为一体,组成一个新企业的行为过程。企业兼并是两个或两个以上的企业根据契约关系进行权合并,以实现生产要素的优化组合。
10w+浏览
公司经营
问题紧急?在线问律师 >
6242 位律师在线,高效解决问题
企业拆迁政府怎么补偿的
企业拆迁的时候,政府给与的补偿包括有被拆迁之后,企业没有享用这块土地的使用权、房屋这些没有办法搬迁的资产的补偿。还有因为企业搬迁,需要临时安置的补偿费用、停工停产的费用等等。关于企业拆迁政府怎么补偿的详细答案,可以从下文中了解。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应