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在荒滩荒山上建养殖场,必须要办理建房审批吗?

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-07-30 云南昭通
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律师解答 共1条
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    需要。申请规模化畜禽养殖的企业或个人,无论是农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织还是其他企业或个人,需经乡(镇)人民政府同意,向县级畜牧主管部门提出规模化养殖项目申请,进行审核备案。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域,或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治,确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所,致使畜禽养殖者遭受经济损失的,由县级以上地方人民政府依法予以补偿。
    全文
    8 2020-07-30
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城管认定违建的程序是怎样的
[律师回复] 解析:
对于违法建设行为的判定程序包括以下几个步骤:
首先需要进行初步识别,即发现存在违法建设的情况;
接下来,执法部门将对认为有必要进行深入调查的违法建设行为启动立案审核流程;在经过详细调查之后,确认该违法建设行为是否具备与之相关的具体规划手续,并且针对这一问题,执法人员将会对涉及此项违法建设的当事人展开询问,同时制作相应的询问笔录;随后,执法部门会根据实际情况制作并向当事人送达限期拆除决定书;
最后,执法部门将依法制作强制拆除决定书并向当事人送达,同时还需进行公告公示,最终实施强制拆除措施。
法律依据:
《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;
尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;
无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;
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承包荒山能建农家乐吗
承包荒山能建农家乐。但要经过申请批准,才可以建农家乐。具体的法律法规规定,开办农家乐不仅需要有申请人的营业执照、还需要有卫生许可证,消防安全许可证。
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农村自建房抵押贷款怎么处理
[律师回复] 解析:
在抵押贷款申请过程中,农村自有住房是允许作为抵押物使用的。
然而需要注意的是,宅基地本身并不具备作为抵押物的资格,只有通过合法途径自建的房屋才能够用于抵押。我国相关法律明文规定,耕地、宅基地、自留地以及自留山等属于集体所有的土地使用权均不能成为抵押品。
另外,以下这些财产也无法进行抵押:
(1)土地所有权;
(2)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但法律另有明确规定的情况除外;
(3)以学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的而设立的非营利性法人所拥有的教育设施、医疗卫生设施及其他公益设施;
(4)所有权或使用权不清晰或存在争议的财产;
(5)依法被查封、扣押、监管的财产;
(6)法律、行政法规明确规定禁止抵押的其他财产。
法律依据:
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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