律图审稿专业委员会3轮严审

我和我的妻子在闹离婚,她到法院起诉离婚了,并且还向法院申请了财产冻结,所以我们结婚后名下的房子被查封了,有一套房子是只有我的名字的,我想要将那套房子给卖了,那房子断供了,银行一直在催我,我想请问下断供查封未过户房屋可以买卖吗?

帮助10人 4.5w浏览 匿名 2020-08-01 海南省直辖
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律师解答 共2条
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    被查封的房子需要法院拍卖所得或解封才能正常交易。必须要有法院的一些列的判决文件和解封文件,解封后才可以办理买卖过户,所以根据我国的法律规定,被查封的房产是不能够过户的,也不能够买卖的。
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    11 2020-08-01
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    不能。法院已经查封的房产在法院解封之前是不能买卖的,也不能办理房产过户的。法律依据如下:
    1.我国《城市房地产管理法》第三十七条第二款规定,司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的不得转让。2.《城市房地产转让管理规定》第六条第二款也规定,司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让。
    3.依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封.扣押.冻结财产的规定》第十六条被执行人将其财产出卖给第三人,第三人已经支付部分价款并实际占有该财产,但根据合同约定被执行人保留所有权的,人民法院可以查封.扣押.冻结;第三人要求继续履行合同的,应当由第三人在合理期限内向人民法院交付全部余款后,裁定解除查封.扣押.冻结。
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    14 2020-08-01
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房子被法院查封了,断供查封未过户房屋可以买卖吗
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