许小姐在购房时，被销售要求签两份合同。一份是购房合同一份是装修合同。并被告知必须先签装修设计委托协议，并且现场交3万元钱。那么买房先后签订两份合同，签订双合同又会有哪些风险呢？

开发商违约无法追责。买房者是弱势群体，一旦这种双合同出现问题，就哑巴吃黄连、有苦难言。举个例子： 一套300万房子,其中200万元是《商品房买卖合同》中约定的房款,100万元是另外的《装修合同》约定房款，如果出现交房延迟或者其他楼盘问题，开发商绝对是按照200万元来赔偿的，另外的100万元一般不会在被赔付范围，这种事情非常麻烦。