律图审稿专业委员会3轮严审

中介诈骗租客,中介已经被拘留了,但是租客不肯搬走

4.8w浏览 匿名 2020-08-01 上海
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律师解答 共3条
  • 王炜华律师
    王炜华律师
    嗯首先中介存在诈骗的行为,那么中介被刑拘以后呢,租客这边的法律关系还是租赁关系,要看你这边跟租客有没有什么关系。
    全文
    5 2020-08-02
  • 虞陆洋律师
    虞陆洋律师
    你好,可以起诉租客,要求租客搬离并承担房屋的占有使用费。
    全文
    2 2020-08-03
  • 包更生律师
    包更生律师
    在中介刑事案件处理完毕以后,你们可以解决民事案件或者同步进行,
    全文
    5 2020-08-01
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中介诈骗租客,中介已经被拘留了,但是租客
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租客违约中介是否负责
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租客违约中介是否负责进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
遇到拆迁通知租赁合同不再续签怎么办
[律师回复] 解析:
在现实生活中,诸如城市规划和基础设施建设等诸多原因导致的拆迁往往具有不可避免性,此类不可抗力因素极有可能无法实现租赁合同所设定的目的。
根据法律规定,若因不可抗力因素无法履行合同义务,则符合法定解除的条件,当事人有权解除租赁合同。
值得注意的是,在这种情况下,解除合同之后的租金是可以全额退还给租户的。
其次,当房屋所有人和承租人就解除租赁关系达成共识时,双方可通过友好协商来解决问题。
再者,如果被拆迁人和房屋承租人对于解除租赁关系未能达成一致意见,那么拆迁方应按照相关法规对被拆迁人实施房屋产权调换。
在此过程中,产权调换的房屋将继续由原房屋承租人承租,而被拆迁人也需要与新的承租人重新签订房屋承租租赁合同。
此外,租户还可以向拆迁方申请房屋搬迁补助费以缓解搬迁带来的经济压力。
最后,关于装饰装修费用的补偿问题,若承租人经过出租人的同意,对租赁物进行了改善或增设他物,那么承租人有权适当要求赔偿或补偿相应的装修费用。
然而,若承租人未得到出租人的许可擅自对租赁物进行改善或增设他物,那么出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿相应的损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百二十二条
因加工、附合、混合而产生的物的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律规定;法律没有规定的,按照充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则确定。因一方当事人的过错或者确定物的归属造成另一方当事人损害的,应当给予赔偿或者补偿。
第七百一十五条
承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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敲诈勒索罪第三者怎么处理
[律师回复] 解析:
通常情况下,对于涉及三名犯罪嫌疑人的敲诈勒索案件,法庭会依据三年以下的有期徒刑、拘役或者是管制进行量刑裁决。
具体到本案,即三名被告人共同实施了敲诈勒索行动,涉案金额为四千五百元人民币,依据上述法律规定,他们将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚。
此外,敲诈勒索罪不仅仅只是侵犯了公民财产权,同时也危及到了他人的人身安全和健康权益。
因此,为了确保受害者能够及时得到司法救助,我国法律规定了相对较低的敲诈勒索罪立案标准,即敲诈勒索二千元人民币及以上便可进行刑事立案侦查。
敲诈勒索罪,是指以非法占有为目的,采用威胁或要挟的手段,强行索取公私财物的违法犯罪行为。
在维护自身合法权益方面,我们可以采取多种策略,其中最为直接且便捷的方式便是与经营者进行协商和解。
当消费者的权益遭受侵害时,可以直接找到消费场所的负责人,详细阐述自己所经历的事件以及所遭受的经济损失,并提出合理的赔偿请求。
在双方都愿意的前提下,通过协商达成和解协议,从而妥善解决纠纷。
除此之外,消费者协会的调解也是一种较为普遍的维权途径。
当权益受损时,消费者同样可以选择向消费者协会进行投诉,以寻求帮助。
投诉时应遵循书面材料为主的原则,详细填写投诉人的姓名、地址、邮政编码以及被投诉单位的名称、地址、受损害事实等信息,并明确提出自己的诉求。
值得注意的是,未经消费者协会同意,切勿邮寄票证、单据和实物,以免造成不必要的损失。
另外,还可以向相关行政部门进行投诉;
根据与经营者达成的仲裁协议,向仲裁机构申请仲裁;
或者向人民法院提起民事诉讼等方式来维护自身权益。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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租客已经搬走但是没交物业费怎么办
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房产纠纷
网赌涉嫌诈骗洗钱罪判多久
[律师回复] 解析:
若自然人涉及到洗钱行为,将依法没收实施毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、走私犯罪等各类非法行为所产生的违法所得以及相应的收益。
同时,还需面临五年以下有期徒刑或拘役,此外,还应依洗钱数额的百分之五至百分之二十以下数额缴纳罚款。
若情节严重者,则将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并按照洗钱数额的百分之五至百分之二十以下数额缴纳罚款。
对于单位犯下此类罪行的情况,将对该单位施以罚金惩罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人进行处罚,刑期为五年以下有期徒刑或拘役。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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帮信罪中介判多久
[律师回复] 解析:
帮信犯罪通常情况下将处以三年以下有期徒刑、拘役或罚金等刑罚。
然而如前所述,若罪犯在触犯帮信罪之外还涉嫌其他罪名,则将依据更为严厉的刑罚标准加以定罪量刑。
至于涉及到的中间人究竟会被判处多长时间的监禁,只能根据具体案件的实际情况来进行判断。
根据我国《刑法》的相关规定,帮信行为只有在情节严重时方能构成犯罪。
法律明确指出,具备以下任何一种情况者,均应视为刑法所定义的“情节严重”:
(1)为三个及以上对象提供帮信服务的;
(2)支付结算金额超过二十万元人民币的;
(3)违法所得超过一万元人民币的;
(4)在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动的;
(5)被帮信对象实施的犯罪行为导致了严重后果的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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租客已经搬走但是没交物业费怎么办
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房产纠纷
专业的非法拘禁罪律师费多少钱
[律师回复] 解析:
(一)对各类刑事案件进行法律服务的费用计算需根据各个不同的办案阶段分别确立各自相应的收付费标准;
其中,1.在侦查阶段,每处理一个案件将收取2000至10000元人民币不等的费用;
2.在审查起诉阶段,每处理一个案件将收取2000至10000元人民币不等的费用;
3.在一审阶段,每处理一个案件将收取4000至30000元人民币不等的费用;
4.以上述收费标准为基础,下浮部分不设上限。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉等案件以及刑事自诉案件,其所需支付的律师服务费用应参照一审阶段的收费标准执行。
(三)若同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段中均提供了法律服务,则自第二阶段开始,可适当降低收费标准。
(四)当被害人提出刑事附带民事诉讼时,其所需支付的律师服务费用应按照民事诉讼案件的收费标准来计算。
(五)若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到多个罪名或者多起犯罪事实,则可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计算并收取相关费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
民事案件有合同诈骗罪吗
[律师回复] 解析:
在我国,民事诉讼法的规定框架内确实存在着合同诈骗罪这一法律概念。
如受害者遭受了经济上的损失,是可以通过向法院提交刑事附带民事诉讼的方式来寻求法律援助与支持的。
具体来说,刑事附带民事诉讼就是司法机关在处理被告涉及刑事犯罪的案件时,在追究其刑事责任的同时,一并解决由于被告的犯罪行为而引发的物质损害方面的赔偿问题所展开的诉讼程序。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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租客已经搬走但是没交物业费如何办
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房产纠纷
帮信罪诈骗2万判几年
[律师回复] 解析:
根据实际情形判断。
帮信罪在我国法律体系中的正式全称为“帮助信息网络犯罪活动罪”,与同样属于网络犯罪类型的诈骗罪有显著区别。
当行为人实施了帮信罪行且其非法所得累积达到2万元人民币时,依据相关法律法规,应当面临3年以下的有期徒刑或拘役惩罚,同时还享受附加处罚罚金的权利。
然而,若行为人的行为构成了诈骗罪,且诈骗金额也达到了2万元人民币,那么他通常会被判处3年以下的有期徒刑、拘役或者管制,并且需要承担相应的罚金责任。
至于究竟构成哪一种罪名,则需要根据具体案件的事实情况进行综合分析和判断。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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敲诈勒索罪5万会判多少年
[律师回复] 解析:
倘若敲诈勒索金额达到了五万元,根据相关法律法规,可能将面临三年以上、十年以下有期徒刑的刑事惩罚,同时还需缴纳罚金。
因为在司法实践中,五万元已被划定为数额巨大的范畴,因此符合敲诈勒索公私财产罪的量刑标准。
根据我国现行《刑法》规定,犯罪分子若实施了数额巨大或存在其他严重情节的敲诈勒索,依法将处以三年以上十年以下有期徒刑,并予以罚款。
另外,在敲诈勒索公私财产方面,如果涉及到的金额较小或者是多次进行此类行为,则将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚,同时还需要接受罚金的处罚;
而对于数额巨大或者存在其他严重情节的情况,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并同样需要缴纳罚金;
至于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况,则将面临十年以上有期徒刑,并同样需要缴纳罚金。
值得注意的是,敲诈勒索公私财物的价值达到二千元至五千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”。
此外,各省、自治区、直辖市的高级人民法院与人民检察院有权根据当地的经济发展状况及社会治安状况,在上述规定的数额幅度内,共同研究并确定本地区执行的具体数额标准,然后上报给最高人民法院与最高人民检察院审批。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
合同诈骗罪最低限能判多久
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪量刑的判定,必须结合具体的案情事实以及涉案嫌疑人的认罪、悔罪态度,包括是否有积极退还赃款和赔偿损失等多个方面进行全面考虑与综合判断。
通常来说,依据情节轻重程度不同,可能会被判处三年以下、三至十年、十年以上或无期徒刑这三种不同的刑期。
例如,若有人利用合同诈骗手段,非法获取他人财产,且数额达到较大标准的话,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,同时还需承担相应的罚金。
而对于单位实施此类犯罪行为的,法院将会对单位施以罚金惩罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,依照个人犯罪的相关法律规定予以相应的刑罚惩处。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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租房子中介可以收租客订金吗违法吗?
中介收取定金是不违反的,找中介租房的话可以找到更多的房源,也可以确保租赁到的房屋具有安全性。在找中介租房的时候,中介常常会先去收取租客一定的订金,按到了订金以后才会继续给租客进行租房手续。
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房产纠纷
甘肃合同诈骗罪量刑具体标准是多少
[律师回复] 解析:
本条法律条款对合同诈骗罪的量刑规定如下:
(1)若行为人出于非法占有的目的,在合同签署及履行期间通过欺骗手段获取对方当事人财产且数额达到较大程度,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金;
(2)若行为人所获取的财产数额巨大或者行为存在其他严重情节,将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚,同样也需承担罚金;
(3)若行为人所获取的财产数额特别巨大或者行为存在其他特别严重情节,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
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(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
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介绍人判洗钱罪怎么判
[律师回复] 解析:
一旦触犯洗钱相关法律法规,犯罪人将会被冻结及没收所有通过犯罪活动获得的收入以及由此产生的利润收益,同时还会受到相应的刑事处罚,包括但不限于在五年内面临斩立决或有期徒刑的惩罚,同时附加罚金;
若情节严重,刑期将升至五年至十年间,同时仍需缴纳罚金。
此外,单位犯罪时也同样适用上述条款,对单位进行罚款处理,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,按照前述规定进行处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
被认定为合同诈骗罪怎么处理
[律师回复] 解析:
对于合同诈骗罪行,我们将依据相关法律进行惩治:
首先,若是犯罪行为触犯了本罪名,一般情况下,应被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并且附加或单独处罚金;
其次,倘若诈骗金额已经达到巨大的标准并且情节较为严重,那么罪犯将会面临三年以上直至十年以下有期徒刑的刑罚,同时被判定处以罚金;
最后,如果是诈骗罪数额系列达到特别巨大的水平且情节愈发恶劣,依据法律规定,应当对其加以严惩,即判处犯人十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时处以罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
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