律图审稿专业委员会3轮严审

舅舅最近一直都呆在赣州,因为他有很多事情要做,后来他爱上了这个地方,因此他把事情弄完之后就想要在这里买房子生活下去,询问一下赣州存量房屋买卖合同怎么写

帮助10人 3.5w浏览 匿名 2020-08-02 四川成都
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律师解答 共2条
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    甲方(买方):___________________
    身份证号码:_____________________
    地址:
    _________________________

    话:_____________________
    乙方(卖方)

    _____________________
    身份证号码:______________________
    地址:
    ______________________

    话:____________________________
    甲、乙双方经平等协商,现就乙方将其拥有的房产附条件出卖给甲方等有关
    事项,自愿签订如下协议,各方都必须严格遵守:
    第一条
    房屋地址、面积
    乙方拥有的房产(或商铺)位于
    ,建筑面积为
    购房总价为
    第二条
    附条件
    乙方自愿在本协议约定的条件成就时,
    即自乙方所欠甲方借款到期后
    内仍未能付清本息时,将上述房产折价出卖给甲方。
    第三条
    按揭款支付义务
    1、乙方应当在本协议签订之后仍继续按时足额缴纳并自行承担抵押贷款还
    款。
    2、
    在本协议约定的条件成就而需将房屋过户给甲方时,
    乙方应当立即向银行
    提前还清全部欠款。
    第四条
    买卖价款
    参照协议签订时同类房屋市场价,
    并考虑到该房屋产权证抵押于银行等因素,
    乙方自愿将上述房产折价为
    银行款项,由乙方按本协议第三条之约定承担。
    第五条
    价款支付方式
    甲方应付的购房价款,可由甲方用于代为乙方支付银行提前还款时所需的款
    项及费用,代为支付该房产所欠水电费、物业管理费等费用,再冲抵乙方对甲方
    所欠债务。如有剩余,则甲方应再将剩余部分支付给乙方;如不足以支付前述费
    用,则乙方应当将不足部分支付给甲方。不足部分按照借款协议约定条款执行。
    第六条
    相关义务及费用承担区
    银行办理贷款,当初平方米,现抵押于
    元,
    抵押银行元、
    尚欠银行___________元
    (按每月应付还款等详见按揭、购房合同)

    10
    日元出卖给甲方。
    该房屋项下所欠
    1、
    本协议约定的条件成就时,
    乙方必须立即积极办理向银行提前还款及房产
    过户等手续。提前还款所需的全部费用以及买卖双方应缴纳的各种税费、中介费
    等全部费用,均由乙方承担。
    2、在本协议签订时,乙方应当将上述房屋的购房合同、购房发票、完税凭证
    等原始资料(原件)交付给甲方保管;乙方如因申办领取房产证、土地使用证而
    需要使用前述资料时,甲方应当予以配合,但所领取的房产证、土地使用证仍应
    交甲方保管。交甲方保管的上述证件、资料,乙方均不得以遗失、被盗等为由而
    另行补办,否则甲方将依法追究乙方的刑事责任。
    3、如需办理公证委托,所需评估费、公证费由乙方承担。
    第七条
    协议解除
    如乙方在所欠甲方借款到期后
    10
    日内向甲方还清了借款本息,
    则本协议自动
    解除,且各方均免予承担法律责任,但甲方应当将乙方交其保管的资料、证件及
    时交还给乙方。
    第八条
    违约责任
    乙方在本协议第五条约定的房屋买卖条件成就时,如未能将上述房产及时过
    户给甲方并办妥相关手续;或者在本协议签订后不继续及时足额缴纳欠款;或者
    在本协议有效期内将上述房产再次转卖给他人;或者在本协议有效期内提前还清
    银行欠款后将该房产抵押给他人,均属于违约。出现前述四种违约情形之一时,
    甲方除有权要求继续履行之外,乙方还应当按上述房产卖价的
    20%向甲方支付违
    约金;构成犯罪的,甲方还将依法追究乙方的刑事责任。
    全文
    11 2020-08-02
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    法律咨询顾问
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    甲方(卖方):身份证号码: 电话:乙方(买方):身份证号码: 电话:甲、乙双方本着平等自愿互惠互利的原则,经协商达成如下协议:
    一、甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出卖给乙方。
    二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)_________________________________, 即人民币(小写) ______________________。
    三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金:人民币(大写)_________________________,即人民币(小写)_____________。
    四、乙方于________年____月____日第二次付款:人民币(大写)____________________________,即人民币(小写)_____________。
    五、经甲乙双方同意,甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有,乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时,为确保在以后的房产过户顺利,将暂时暂扣购房款人民币(大写)________________,即人民币(小写)____________,待该楼房的房产证顺利过户给乙方时,乙方再把此款项付给甲方)。
    六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助,若因甲方原因造成产权不能过户的,产生的一切费用及法律后果由甲方承担。
    七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在____________________________将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用,无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。
    八、经双方确认,_____________________________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时,甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时 甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。
    九、双方违约责任如下:甲方如违反本协议,则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议,返还乙方所付购楼房款项,则甲方不予退还购楼房订金。
    十、附加条款:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方(卖方):身份证号: 电话:住址:乙方(买方):身份证号: 电话:住址:签定日期:________年____月____日签定地点:__________________________________________
    全文
    8 2020-08-02
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[律师回复] 解析:
(一)针对刑事案件的各项办理环节,我们将分别按照其阶段性特点进行计件收费,并为您提供相对应的收费标准。在侦查阶段,我们会根据案件复杂程度,为每件案件设定2000至10000元不等的收费标准;而在审查起诉阶段,同样会根据案件的具体情况,为每件案件设定2000至10000元不等的收费标准;在一审阶段,我们会根据案件的复杂程度和工作量,为每件案件设定4000至30000元不等的收费标准。
值得注意的是,以上所有收费标准均有一定的下浮空间,我们将根据实际情况给予最大限度的优惠。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型,以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准来收取相应的律师服务费用。
(三)当同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,自第二阶段开始,我们将会酌情减少收费金额。
(四)如果被害人选择提起刑事附带民事诉讼,那么我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取相应的律师服务费用。
(五)若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到多个罪名或者多起犯罪事实,我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取相应的律师服务费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
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(二)法律事务的难易程度;
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