律图审稿专业委员会3轮严审

我想在郑州买一个商品房,想开个店自己做生意,自己当老板比较自由一点,但是以前确实没有参与过商业用房的买卖,所以没啥经验,请问商业房缴税购房合同是什么样的?

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-08-02 河北邢台
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    1》增值营业税=(本次评估价格—原始发票价格)×约5.3%
    2》契 税=本次评估价格×3%
    3》土地增值税=增值额×增值率相对应的增值税率(30%—60%)
    增值额=本次评估价—原始发票价格(1+5%×年限)—增值税、贷款利息、初始办证契税、 维修基金等
    增值率=增值额/扣除额×100% (扣除额=评估价—增值额)
    4》个人所得税=(本次评估价格—原始发票价格—初始办证契税、维修基金—土地增值税—增值税)×20%;或直接按本次评估价的1%缴纳。
    合同范本
    甲方(出租方):乙方(承租方):现经甲、乙双方充分协商,达成如下租房协议,以资信守:
    一、房屋座落地点: 面积: 附属物:
    二、租赁期限: 年,即 年 月 日至 年 月 日
    三、租金及交纳时间:每月--元,按--月付一次,先付后住,其中第一次付款--元,在之前付清;第二次付款--元,在--之前付清,依次类推。
    四、租房押金:--元,到期结算后归还。
    五、违约责任:自合同签订后既产生法律效力,任何一方均不得无故终止协议。如发生违背情况,违约方应支付给守约方违约金 元,并按实结算房租。
    六、租赁期间的其他约定事项:
    1、甲方提供完好的房屋及设施,并按国家规定办理好有关租赁手续。乙方不得破坏房屋结构及设施,否则按价赔偿,
    2、水电、闭路,宽带、电话及卫生费由使用人(乙方)承担。
    3、乙方不得将房屋转租或供非法用途,外来人员居住必须主动办理暂住户口手续,若发生非法事件,乙方自负后果,并承担违约责任。
    4、租期内如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的,协议自然终止,双方互不承担违约责任。
    5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,必须提前一个月通知对方,否则视作违约。
    6、乙方如不按时交付租金、水电费、电话费等应付费用,甲方有权单位解除协议,收回房屋,并有权向乙方索取违约金。
    7、此协议未尽事宜,双方协商解决,并作出补充规定,补充规定与本协议有同等效力。双方如果出现纠纷,先协商,协商不成,由法院裁决。
    8、合同签字生效,视作中介成功。中介方合法取得佣金,日后双方发生变故,中介佣金不作退回。
    9、电 度,水 度,煤气 立方。
    10、补充。
    七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,备案一份。经甲、乙双方签字、盖章后生效。甲方(签字): 乙方(签字);身份证号码: 身份证号码:联系地址: 联系地址:联系电话: 联系电话:日 期: 日 期:
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    6 2020-08-02
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