律图审稿专业委员会3轮严审

我老同学现在准备在重庆买房了,因为大学毕业之后就去了那边,经过这几年的努力已经发展的很不错了,就涉及到卖房按揭的问题,在重庆市购房合同范本按揭的怎么写?

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-08-02 广西贺州
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律师解答 共1条
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     甲方(售房人):
      乙方(买房人):
      见证人:
      第一条
      甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:
      
    (一)座落于 ,建筑面积为 平方米(此面积不含地下室面积);
      
    (二)出售房屋的所有权证证号为 ;
      
    (三)房屋平面图及其四至见房产证;
      该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
      该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
      第二条
      甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。
      第三条
      乙方在 前付给甲方定金(人民币),(大写)元,(小写)元。
      上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。
      第四条
      该房屋协议价格为(人民币)(大写) 元,(小写) 元。
      房价款的支付方式和支付时间为:
      第五条
      
    1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
      
    2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
      
    4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:
      第六条
      甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
      第七条
      甲、乙双方同意,在本契约生效后日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
      该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:
      
    a、该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
      
    b、该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由 □甲方承担 □乙方承担 。(自行选择)
      
    c、除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由 □甲、乙双方按国家规定各自承担 □甲方承担 □乙方承担 。(自行选择)
      第八条
      甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
      第九条
      该房屋毁损、灭失的风险自
      
    a、房屋正式交付之日
    b、权利转移之日 起转移给乙方。(自行选择)
      第十条
      该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:
      (可双方自行约定)
      第十一条
      本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
      第十二条
      本契约
    a、自甲乙双方签订之日
    b、自之日起生效。(空白处可自行约定)
      第十五条
      甲、乙双方约定补充条款如下:
      甲方(签章): 乙方(签章):
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重庆按揭房房产证加名程序是什么?
重庆按揭房房产证加名程序是根据不同的贷款情况而定的,一般情况下需要带好结婚证、身份证、房产证以及相关复印件,到房地产管理部门填写申请书并提交申请,由房产部门对相关资格进行认定后加名处理。
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房产纠纷
秦皇岛看守所会见律师收费按标的多少收
[律师回复] 解析:
(一)若不涉及任何财产关系,则每单业务费用在人民币800元至人民帀10000元之间;
(二)若是涉及财产权益之纠纷,那么每位客户需支付的基础服务费用将在人民币1000元至人民币2000元之间浮动。对于涉及财产标的金额较高且超过人民币10,000元的案件,我们会根据以下比例进行分段计算,逐步累加。具体的计费比率如下:在人民币10001元至人民币100000元之间的部分,收取5%至6%的费用;在人民币100001元至人民币1000000元之间的部分,收取4%至5%的费用;在人民币1000001元至人民币5000000元之间的部分,收取3%至4%的费用;在人民币5000001元至人民币10000000元之间的部分,收取2%至3%的费用;在人民币10000001元至人民币50000000元之间的部分,收取1%至2%的费用;而在人民币50000001元及以上的部分,收取0.5%至1%的费用。
(一)在审查起诉阶段,如果不涉及任何财产关系,那么每单业务费用在人民币1500元至人民币12000元之间;
然而,如果涉及到财产关系,我们将会按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%来执行,但是最低收费不得低于人民币2000元。
(二)在审判阶段,如果不涉及任何财产关系,那么:
(1)作为被告人的辩护人,每单业务费用在人民币2500元至人民币20000元之间;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,每单业务费用在人民币2000元至人民币15000元之间;而如果涉及到财产关系,我们将会按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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重庆这边离婚后多久可以按揭买房
法律并没有明确规定离婚多久才可以买房,一般房管局只要有婚后财产分割证明就可以办理相关手续。通常情况下,房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求,具有买房资格。离婚时,夫妻之间会对婚姻存续期间的财产进行分配,对于未分得房产的一方如果已经没有其他房产,在买房时就会按首套房来办理手续。
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婚姻家庭
取保候审会判的重不
[律师回复] 解析:
1、在我国的刑事司法实践中,一旦被采取保释措施等待审判,其所面临的刑事处罚往往相对较为轻微。
2、需要注意的是,无论是何种性质的犯罪行为,一旦获准保释,就意味着该罪行应当属于轻罪范畴,刑期通常在三年以下区间内,甚至存在被宣告缓刑的可能性。但具体的刑罚判定仍需根据案件本身的情况来决定。
3、然而,若经查证确属构成犯罪的事实得到确认,嫌疑人势必会迎来相应的刑罚制裁。而量刑的轻重程度则取决于案件的具体情节,但通常情况下,能够获得保释的案件其情节并不十分严重,因此刑期大多在三年以下,且有可能被宣告缓刑。
法律依据:
《刑事诉讼法》第十五条
犯罪嫌疑人、被告人自愿如实供述自己的罪行,承认指控的犯罪事实,愿意接受处罚的,可以依法从宽处理。
第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
按揭买房,按揭中途退房怎么办
从法律角度讲,退房实际上是购房者作为购房一方当事人,行使其解除权的表现,因此肯定是可以的。购房者与贷款银行之间是一种借贷关系,与开发商之间是一种房屋买卖关系,两者完全是两种独立法律关系,所以对购房者的解约权并没有任何妨碍。
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房产纠纷
抢劫罪和偷盗罪哪个严重
[律师回复] 解析:
首先,我们需要明确认识到,在法律体系中,“抢劫罪”与“盗窃罪”之间有着明显的区别和地位层次之分,其中抢劫罪的刑罚相较于盗窃罪更为严重。具体而言,盗窃罪主要涉及的是盗窃公私财物,且数额达到一定标准,或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为。
然而,抢劫罪则是通过暴力手段侵犯他人的财产所有权及人身权利,而盗窃罪则是通过秘密窃取的方式侵犯他人的财产所有权。这两种犯罪行为所侵害的客体存在显著差异,抢夺罪仅侵犯了公私财产所有权这一简单客体,而抢劫罪则不仅侵犯了财产权,还包括了人身权利。
其次,从犯罪客观方面来看,抢夺罪与抢劫罪也存在着明显的区别。抢夺罪通常不采用暴力、胁迫等强制性手段,而是公开地夺取他人财物,而抢劫罪则是行为人采取暴力、胁迫或其他手段强迫受害者交出财物,甚至直接将财物抢走。换言之,抢夺罪的实行行为往往是单一的,而抢劫罪的实行行为则可能是复合性的。
最后,关于盗窃罪的救济手段,根据相关法律规定,犯罪分子违法所得的所有财物都应予以追缴或者责令退赔;对于被害人的合法财产,应当立即返还。
同时,对于盗窃罪的违法所得及其造成的损失,也应当责令退赔并返还。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
帮信罪湖南地区严重吗
[律师回复] 解析:
鉴于该罪行之严重性,根据《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二规定,应依法处以三年以下有期徒刑或拘役,同时可附加或单独科以罚金。关于帮信罪的立案及判刑标准总结如下:
首先,若涉及支付结算金额超过二十万元人民币,即符合立案条件;
其次,若通过投放广告等方式提供资金支持,且数额达到五万元人民币以上,亦属于立案范围;
再次,若违法所得超过一万元人民币,同样满足立案要求。此外,若明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动,仍为其提供技术支持,且情节严重者,将被认定为帮信罪。在这种情况下,情节严重者通常会被判处三年以下有期徒刑或拘役。
帮信罪的构成要素主要包括以下几个方面:
首先,犯罪主体方面,帮信罪的主体可以是任何年龄段的自然人,包括已满十六周岁的未成年人;
其次,主观方面必须是故意为之,即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助;再者,该罪行所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的管理秩序;
最后,客观方面则表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重。根据相关法律法规,具体而言,即是指明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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按揭房离婚转按揭可以吗?
按揭房离婚转按揭是可以的,可以通过抵押的方式实现。按揭房屋过户前必须付清银行贷款。根据我国《民法典》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。
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婚姻家庭
交通肇事罪留案底严重吗
[律师回复] 解析:
交通肇事这一案件作为犯罪记录,不会得以消除或被抹去。若该交通事故情节轻微,未构成交通肇事罪的情况下,个人档案中将不会记载此事件,然而若案件上升至刑事层次并触犯了相关法律法规,那么此类案底便无法被抹去。交通肇事罪作为其中一种刑事犯罪,其产生的案底将会伴随该案件当事人一生,永不消失。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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如何按揭购买商品房,按揭房能不能退
1、申请办理的相关资料。2、贷款之前经办人受理借款申请。3、经调查、审查、审批同意后签订借款合同,银行办妥登记、公证手续后,通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。根据《合同法》第94条规定,按揭购买商品房,已经开始还贷了,是可以退房的。
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