律图审稿专业委员会3轮严审

我们家从我爷爷那一代就分配到了武汉。我从小在武汉出生、成长。现在在外地务工。武汉是坐英雄的城市。疫情期间,也让我更加渴望家人的温暖。担心他们,也想多陪伴他们。现在一切逐渐平稳了,想咨询下2020武汉市二手房买卖政策。想要回去生活。

帮助10人 4.2w浏览 匿名 2020-08-03 香港市区
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律师解答 共2条
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    你既然是武汉人,购房资格问题应该不大。主要说一下税费的一些规定
    营业税。武汉市二手房交易政策根据二手房交易税费最新政策,转让出售不足五年的非普通住宅按照全额房款征收营业税,满足五年的非普通住宅和不足五年的普通住宅按两次交易差价征收营业税,转让超过五年的普通住宅免征营业税。个人所得税。如果是家庭唯一住宅满于五年税率按交易总额1%收取,如果出售非住宅类个人所得税也必须征收差额的20% ,一般由卖方缴纳。
    契税。契税由买房承担,非普通住宅139㎡以上(不包含139㎡) 不满五年 契税:3% 满五年 契税:3%.普通住宅:139㎡以下(含139㎡) 不满五年 契税:3%(客户首套住房1.5%,小于(含90㎡)90㎡1%) 满五年 契税:3%(业主唯一住宅减免)。测绘费。面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元。二手房交易税费总额。住宅6元/平米×实际测绘面积,非住宅10元/平米×实际测绘面积。
    二手房交易注意事项。
    1、买方了解房屋产权,要求卖方出示合法证件。
    2、双方签订至少一式三份的正规合同,合同中明确说明,产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。
    3、看清房屋年限很重要,如需贷款会牵扯贷款年限问题。
    4、分清房屋的建筑面积和使用面积是否与房屋产权证上一致。
    全文
    12 2020-08-03
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    (一)本市户籍
      
    1、首套房
      在武汉无房无贷,则在限购区域购房,首付比例不低于30%。
      
    2、二套房
      在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否),则在限购区域买房,二套房首付比例不低于50%,购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。
      
    3、二套房及以上
      在武汉市拥有2套及以上住房,则不得在限购区域内购房。
      
    (二)非本市户籍
      
    1、买房条件
      提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。
      
    2、首套房
      在武汉无房无贷,则在限购区域购房,首付比例不低于30%。
      
    3、二套房
      在武汉市已经拥有1套及以上住房,则不得在限购区域内购房。
    全文
    12 2020-08-03
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