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我的妈妈赠与了我一套房产,近日准备和妈妈一起去办理过户。但是我们都不知道赠与的房产应该怎么办理过户的,手续具体有什么。赠与房屋如何过户手续是怎样的呢?

帮助10人 3.7w浏览 匿名 2020-08-03 广东阳江
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律师解答 共2条
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    按照正常情况来说,一般办理房屋赠与过户的主要手续和流程有以下几个步骤:
    1、房屋的户主,也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同,也就是大家常说到的“赠与书”。(注意:根据相关规定,房屋赠与是一定要采用书面形式的)。
    2、房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件,房屋所有权证,房屋赠与合同等相关材料,去相关部门缴纳有关的税费。
    3、根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
    4、当以上所有的步骤都完成之后,就到了转房屋的时候,赠与人可将房屋交付受赠人。不过需要注意的是,这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果没有办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
    全文
    8 2020-08-03
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    赠予房产需要办理的手续有:签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等,每个步骤都需要房产赠与人与受赠人同时到场,具体的房产赠与过户手续如下:
    1、赠与书
    是房产赠与人和受赠人签订的房屋赠与书面合同,根据国家规定,房产赠与合同必须以书面形式进行签订。
    2、缴纳费用
    赠与人不需交纳营业税,受赠人需要交纳契税等过户费,交纳过户费时必须要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜。
    3、办理公证
    按照国家有关规定,房产赠与必须办理公证,手续收费是赠与公证费是评估价的2%。
    4、办理产权权转移
    在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中,赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易核心进行产权转移申请与登记,同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据);
    5.赠与人将房屋交付受赠人。
    全文
    6 2020-08-03
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妈妈赠与了房屋,赠与房屋如何过户手续是怎样的呢?
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