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我朋友的妈妈因为在一个四川外地人手上准备购买一套房子,对方因为比较忙,准备的合同就是一式二份,他妈妈怕有什么问题,所以房屋买卖契约一式二份违法吗?

帮助10人 3.6w浏览 匿名 2020-08-04 山西长治
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    不违法。一般通过中介就是一式三份,如果通过朋友就是一式二份,你们去过户房管局不要(但有的地方要郑州不要),你只要让卖主带着身份证,房产证,户口本,契证,土地使用证,去房管局过户就行啦。
    全文
    13 2020-08-04
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    依据我国相关法律的规定,合同一般是一式两份的,由购房者和售房者各持一份,如果房屋买卖合同一式二份的不违法,但不能保障当事人利益。
    全文
    9 2020-08-04
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在四川外地人房屋买卖契约一式二份违法吗?
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四川二孩产假能休多久?
《女职工劳动保护特别规定》规定:女职工生育享受98天产假,其中产前可以休假15天;难产的,增加产假15天;生育多胞胎的,每多生育1个婴儿,增加产假15天。即不管是一胎还是二胎,单胎顺产为的产假98天,难产或多胞胎各相应增加15天。
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交通肇事罪判缓刑的四个条件都有什么
[律师回复] 解析:
在涉及交通肇事案件的审判过程中,原被告人均存在主观过失,然而过失的程度轻重却有所差异,因此,对于那些罪过较轻或者相对轻微的肇事者,应考虑对其适用缓刑措施;
反之,则不适宜适用此种刑罚方式。
(1)在恶劣的天气条件、复杂的道路状况以及车辆性能欠佳等因素影响下,即使驾驶员已经尽到了最大限度的谨慎注意义务并具备了良好的驾驶技能,仍然无法避免事故的发生,此时,驾驶员的主观过失程度较低,罪责也相应较轻;
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(3)如果驾驶员在长时间驾驶后身心疲惫,或者由于自身身体素质较差、在紧急情况下反应不够迅速,甚至是在夜间行车等特殊环境下发生事故,那么他们的主观过失程度相对较小,罪责自然也就相对较轻。
除了上述因素外,肇事的被告人还需要具备以下悔罪表现:
(1)在事故发生之后,是否能够主动报警、积极采取救援措施、妥善保护现场、努力将损失降至最低;
(2)在面对事故处理部门的调查询问时,肇事的驾驶员必须能够如实陈述事故的详细经过和原因,不得推卸责任,更不能违心地逃避法律制裁;
(3)在整个事故处理过程中,肇事的驾驶员及其家属都应该积极赔偿受害人及其家属的经济损失。
法律依据:
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
网约车司机撞死人付事故全责怎么赔偿
[律师回复] 解析:
若您在搭乘网络预约出租车时不幸遭遇车祸事故,您有权索求以下各项赔偿:
1.人身伤害赔偿标准:
具体包括以下项目:
①死亡赔偿金:
依据受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入之标准,按二十年计;
但对于六十周岁以上者,每增龄一岁则递减一年;
倘若年满七十五周岁及以上者,应按照五年计算。
②丧葬费:
依照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准,以六个月总额计算。
③被抚养人生活费:
此项费用将计入残疾赔偿金或死亡赔偿金之中。
④医疗费:
根据医疗机构所开具的医药费、住院费等收款凭证,并结合病历与诊断证明等相关证据予以确认。
⑤误工费:
根据受害人的误工时间以及其收入状况进行确定。
⑥护理费:
根据护理人员的收入状况以及护理人数、护理期限进行确定。
⑦交通费:
根据受害人及其必要的陪护人员因就医或转院治疗而实际产生的费用进行计算。
⑧住院伙食补助费:
⑨营养费:
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法律依据:
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;
造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因道路交通事故造成下列财产损失,当事人请求侵权人赔偿的,人民法院应予支持:
(一)维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用;
(二)因车辆灭失或者无法修复,为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用;
(三)依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆,因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失;
(四)非经营性车辆因无法继续使用,所产生的通常替代性交通工具的合理费用。
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条
医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证,结合病历和诊断证明等相关证据确定。
赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的,应当承担相应的举证责任。
医疗费的赔偿数额,按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。
器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费,赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。
但根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用,可以与已经发生的医疗费一并予以赔偿。
第七条
误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。
误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。
受害人因伤致残持续误工的,误工时间可以计算至定残日前一天。
受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。
受害人无固定收入的,按照其最近三年的平均收入计算;
受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的,可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。
第八条
护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。
护理人员有收入的,参照误工费的规定计算;
护理人员没有收入或者雇佣护工的,参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。
护理人员原则上为一人,但医疗机构或者鉴定机构有明确意见的,可以参照确定护理人员人数。
护理期限应计算至受害人恢复生活自理能力时止。
受害人因残疾不能恢复生活自理能力的,可以根据其年龄、健康
猥亵未满十四周岁女性案件是犯罪行为吗
[律师回复] 解析:
首先,需要明确的是,任何形式的猥亵行为都不应发生在十四岁以下的未成年身上,这是一种明确的猥亵儿童的行为,根据现行规定,此类行为通常会给予猥亵者剥夺自由的处罚,即处以五年以下有期徒刑。
然而,如果猥亵儿童的人数众多或次数频繁,或者是在公众场合公然进行猥亵,情节特别恶劣,甚至导致了儿童受伤或其他严重后果,那么猥亵者将会面临更为严厉的惩罚,可能会被判处五年以上有期徒刑。
其次,对于十四周岁以上的女性未成年人,同样存在着猥亵的风险。
在这种情况下,猥亵者也会受到相应的刑事制裁,通常会被判处五年以下有期徒刑或者拘役。
但是,我们必须注意到,猥亵罪并不等同于所有强制猥亵他人的行为,只有那些采用强制手段实施猥亵的行为才会被视为犯罪。
此外,我们还需要认识到,并非所有强制猥亵他人的行为都会构成强制猥亵他人罪。
尽管猥亵罪并没有对强制猥亵他人罪的构成设定“情节严重”的要求,但我们不能将那些情节显著轻微、危害程度较小的强制猥亵他人行为也视为犯罪。
最后,当猥亵行为不构成犯罪时,我们可以依据相关的法律法规进行处罚。
例如,如果有人在公众场合故意裸露身体,情节恶劣,则可处以五日以上十日以下拘留;
而如果猥亵对象为智力残疾人士、精神病患者、不满十四周岁的未成年人或者存在其他严重情节,则可处以十日以上十五日以下拘留。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,依照前两款的规定从重处罚。
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四川二手房买卖交易流程
卖方委托中介卖房,中介发布“房源信息”,买方看房、达成购买意向,三方协商交易价格、结算资金的划转方式,保证机构开具 存量房交易结算资金托管凭证—办理“网上签约”,签订 存量房买卖合同,办理纳税手续、补交土地出让金等应补价款—办理转移登记手续、发放新产权证—卖方到保证机构划转交易结算资金。
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四川高温补贴月份是哪几个月
四川高温补贴是每年6月至8月之间发放,相关规定显示,从事室外作业(日最高气温达到摄氏35度以上)和不能采取有效措施将工作场所温度降低到摄氏33度(不含33度)以下环境作业的人员,在岗职工在这个时间内用人单位应给每人每月发放高温津贴。
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打劫四岁小孩算抢劫罪吗
[律师回复] 解析:
对于抢劫孩童的犯罪者,根据相关法律规定,应当被判处五年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金。
若该犯罪行为构成了拐卖妇女、儿童罪,则将面临更为严重的刑罚,即五年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要缴纳罚金。
在某些情况下,如犯罪者是拐卖妇女、儿童团伙的首要分子,或者涉及到拐卖妇女、儿童人数超过三人,且其行为以出卖为主要目的,采用暴力、威胁或麻醉手段绑架妇女、儿童等恶劣行径时,那么他们将可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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四川二手房过户有哪些税费
四川二手房过户产生的税费也是过户登记费,交易手续服务费,二手房过户的土地收益金,改档费,契税,营业税及附加税,印花税,个人所得税等这些。其中,类似于交易手续服务费,印花税等这些都是买卖双方各自承担一半的。但像是过户登记费,这就是卖方自己承担的。
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盗窃罪价值二万四千元能判几年刑
[律师回复] 解析:
按照相关法律法规,盗取他人财物价值二万四千元者,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制刑罚,同时还需承担罚金责任。
在这种情况下,盗取公私财物且金额达到一定程度的犯罪分子,或者是多次实施盗窃行为的犯罪分子、入室盗窃的犯罪分子、携带武器进行盗窃的犯罪分子以及扒窃的犯罪分子,都需要面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事制裁,同时还需接受罚金的处罚;
对于那些涉及数额巨大或者具有其他严重情节的犯罪分子,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,并且同样需要承担罚金的责任;
而对于那些涉及数额特别巨大或者具有其他特别严重情节的犯罪分子,他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担罚金或者没收财产的责任。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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实际的生活中,如果有发生我们无法解决的法律方面问题时,可以通过了解一些相关的法律知识来处理。对于四川二手房过户有哪些税费的问题,从法律的角度来看,可以通过下面文章内容中的法律知识来解答。
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婚后男方父母出资,购买的房屋,在夫妻双方名下,离婚怎么分割
[律师回复] 婚后男方父母出资购买的房屋,如果登记在夫妻双方名下,离婚时通常视为对夫妻双方的共同赠与,应作为夫妻共同财产进行分割。
分析
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释以及相关司法实践,对于婚后父母出资购买的房屋,其分割方式主要取决于房屋的登记情况以及父母出资时的意图。

1. 如果房屋登记在夫妻双方名下,且没有明确的证据表明父母出资仅为赠与给自己的子女(即一方),则通常情况下,法院会认定该房屋为夫妻共同财产。这是因为,婚后父母出资购买的房屋,若登记在夫妻双方名下,从社会常理出发,通常被视为是对夫妻双方的共同赠与。

2. 根据《婚姻法》解释(二)第22条第二款规定:当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。因此,除非有证据证明父母明确表示赠与给一方,否则,该房屋应当作为夫妻共同财产进行分割。

3. 在离婚财产分割过程中,法院会考虑多种因素,包括但不限于双方的经济状况、对子女的抚养责任、双方对家庭的贡献等,以公平原则进行财产的分割。

综上所述,婚后男方父母出资购买并登记在夫妻双方名下的房屋,在离婚时,一般会被视为夫妻共同财产,按照法律规定和公平原则进行分割
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